Ensemble immobilier 661m² sur 3500m² de terrain à vendre CARBONNE
Arthur Loyd Toulouse vous propose à la vente, en Occitanie, dans le département de la Haute-Garonne, au sud de Toulouse, sur l'axe de l'autoroute A64, sur la commune de Carbonne cette opportunité commerciale composée de 3 bâtiments sur sur un terrain de 3500m².
Cette propriété exceptionnelle est idéalement positionnée sur un rond-point commercial très fréquenté, offrant une visibilité maximale pour votre activité.
Caractéristiques de la propriété :
Terrain spacieux de 3500m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur lequel sont implantés :
- Un local d'activités de 250m², parfaitement adapté pour les besoins professionnels.
- Un espace couvert de 220m², idéal pour un entrepôt ou une zone de stockage.
- Un logement de 128m² intégré à la propriété, offrant la possibilité de résider sur place ou de l'utiliser à des fins administratives.
- Un garage de 60m² en sous-sol pour le stationnement ou le stockage supplémentaire.
L'emplacement stratégique de cette propriété garantit une visibilité optimale et une accessibilité aisée pour vos clients.
Carbonne est une commune dynamique en plein essor, offrant un fort potentiel commercial et une excellente qualité de vie.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'établir votre activité dans un environnement prospère.
Contactez dès maintenant l'agence Arthur Loyd Toulouse pour plus d'informations et organiser une visite!
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| SS | Garage | 60 | | n.c. | n.c. | 35000 EUROS/HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Activités | 253 | | n.c. | n.c. | 35000 EUROS/HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Activités | 220 | | n.c. | n.c. | 35000 EUROS/HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Habitation | 128 | | n.c. | n.c. | 35000 EUROS/HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| Total Cellule ENSEMBLE IMMOBILIER | Activités | 661 | | 756,43 m² HD | n.c. | 35000 EUROS/HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 2522 €/EN 2022
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 35000 EUROS/HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Climatisation partielle
- Locaux en bon état
- Entrée indépendante
- Double accès
- Kitchenette
- Cloisonnement
- Exposition : Est Nord Ouest Sud
- Accès poids lourds de plain-pied
- Accès camionnettes de plain-pied
- Parking
- Sanitaires
- Tri Phasé
- Immeuble ancien
- Charpente : métallique
- Couverture : fibrociment
- Bâtiment indépendant
- Accès poids lourds
- Bureaux cloisonnés
- Locaux à rafraîchir
- Douche
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 601 m²
- Surface terrain : 3502
- Haut. libre min. ss poutre : 3,6 m
- Haut. libre max. ss poutre : 4,9 m
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Brique
- Couverture : Fibro
Accessibilité:Autoroute A64 sortie 27 Carbonne/Rieux-Volvestre/Montesquieu-Volvestre
Route à 22 minutes du,périphérique sud de Toulouse
Route à 35 minutes de Saint-Gaudens
Route à 17 minutes de Muret
SNCF C5 Gare de Carbonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
