Achat d'entrepôt de 654 m² à Castelginest - 31780 Réf : 1112963-0V

INVESTISSEMENT - À VENDRE LOCAUX - CASTELGINEST TOULOUSE NORD
Arthur Loyd Toulouse vous propose à la vente au Nord de Toulouse, sur la commune de Castelginest un ensemble immobilier à usage d'activités et bureaux.

Le bien en structure métallique et bardage double peau en toiture et simple peau en périphérie est composé :
- D'une cellule de 379 m² avec 3 portes sectionnelles électrique et comprend 79 m² de bureaux climatisés, cloisonnés, carrelés et câblés.
- D'une cellule de 150 m² avec une porte sectionnelle et comprend 50m² de bureaux climatisés, carrelés, cloisonnés et câblés.
- De deux appartements actuellement loués (T2 et T3)

Cet ensemble immobilier est implanté sur une parcelle indépendante, clôturée et goudronnée de 2 309 m².

Visite en vidéo disponible ici :
https://youtu.be/CbN47nSkX0E?si=vfNxGtVRc15ox-5q

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	300		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Bureaux	79		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule LOT 1	Activités	379	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Activités	100		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Bureaux	50		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule LOT 2	Activités	150	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Habitation	75	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Habitation	50	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Impôt Foncier : 5158 €/
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Revêtement sol : carrelage
• Faux-plafonds
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique
• Douche
• Sanitaires PMR
• Eclairage LED
• Climatisation
• 4 Portes sectionnelles électriques
• Site clos
• 3 accès par portail électrique
• Partie extérieure bitumée VRD chaussée lourde
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 579 m²
• Surface terrain : 2309
• Haut. libre min. ss poutre : 5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Métallique
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Route Par D14 route de Villemur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr