Entrepôt à acheter de 6 316 m² à Castelnau-d'Estrétefonds - 31620 Réf : A313260

BÂTIMENT INDEPENDANT
VISIBILITÉ

Au nord de Toulouse à proximité immédiate de EUROCENTRE sur une commune en plein développement, sur un axe majeur, nous vous proposons un actif immobilier à usage d'activité d'une superficie de 6316 m² sur une parcelle de 1.2 Ha, en façade de la D820. L'immeuble est en bon état d'entretien. Le site dispose de deux accès indépendants permettant de scinder les flux.

Sa typologie et son emplacement inscrit cet actif de manière solide dans son Marché et constituera un excellent investissement.

Le bâtiment est actuellement loué sous bail commercial jusqu'en mars 2026.

Le bâtiment est intégré dans l'emprise d'un PUP (projet de Partenariat Urbain) dans le cadre d'une OAP (orientation d'aménagement et de programmation) sur le secteur "Camp del Rey" visant à créer des logements et à accueillir des programmes commerciaux. L'incidence positive immédiate étant la création de deux giratoires permettant de desservir directement le bâtiment depuis la RD820.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A62 - sortie 10.1 EUROCENTRE - ST JORY
Visibilité sur RN 20
BUS lio 301 Villemur - Toulouse
BUS lio 302 Grenade - Toulouse
BUS 377 et 326
Gare TER Bordeneuve à 15 min à pied

Disponibilité : A l'acte
Accès PL
Carrelage
Charpente métalique
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Cloisons type placoplatre
Cuisine - réfectoire
Dalles moquette
Date de construction : 1991 et extension 2004
Douches :
Faux-plafond 600x600
Portail manuel
Porte sectionnelle électrique :
Tarif Jaune
Trappes de désenfumage
Triphasé

Prix de vente : 4300000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT

!!! la mairie a besoin d''acheter 800 m² pour le projet de giration

	rdc	etage	total
bureaux	617.60 m²	615.10 m²	1232.70 m²
stockage	3 282.20 m²	1 227.40 m²	4509.60 m²
stockage ext couvert	573.60 m²		537.60 m²
parcelle	12 949 m²		6315.90 m²