À VENDRE OU A LOUER ENSEMBLE IMMOBILIER - LOCAUX D'ACTIVITÉS - CAZÈRES - TOULOUSE SUD OUEST
Arthur Loyd Toulouse vous propose à la vente ou à la location, un ensemble immobilier sur la commune de Cazères, dans la zone d'activités de la Masquère.
Il est composé de 6 hangars couverts sur 2 faces de 1 000 m² environ chacun (Hauteur 8m sous acrotère) et d'un bâtiment d'activités de 3 480 m² (Hauteur 6m sous acrotère) entièrement couvert , et 157 m² environ de bureaux/vestiaires/local sprinklage soit un total bâti et couvet de 9 637 m² environ.
Le tout est implanté sur un terrain de 96 502 m² plat et partiellement clôturé.
Cet ancien site destiné au stockage et à la transformation de chanvre est à réhabiliter ou à exploiter tel quel.
Les bâtiments sont reliés entre eux par une voirie lourde permettant ainsi la circulation de semi-remorques.
A l'entrée du site, un pont bascule (à réviser) permet la pesée des véhicules.
Immédiatement connecté à l'autoroute A64, ce site est à 50 km de Toulouse, 33 km de Saint Gaudens, 30 km de Muret, 105 km de Castelnaudary, 65 km de Foix, 70 km de Auch, 130 km de Pau.
Tour du site en voiture :
https://youtu.be/rylufTA25u4
Visite drone du site :
https://youtu.be/nBeYqBrJs3I
Deux transformateurs sont présents sur le site.
Le foncier est doublement accessible par deux rues différentes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| Activités | 5000 | Immédiate | 731,47 /M²/HD/net vendeur | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| Activités | 4367 | Immédiate | 731,47 /M²/HD/net vendeur | n.c. | 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 25000 €//an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :- 2 accès au site
- Voies de circulation et parking en enrobé bitumineux avec bordures en ciment
- Eclairage extérieur
- Terrain entièrement clos par grillage sur poteaux métalliques, portail métallique coulissant automatisé avec portillon en façade
- Pont bascule d'une capacité de 50 T avec tablier de 18 ml X 3,20 ml
- 2 puits avec pompes
- Réserve incendie bâche d'une capacité de 360 m3
- 2 transformateurs électriques
- Parcelles :
- 000 F 547 - 15 328 m²
- 000 F 514 - 31 165 m²
- 000 F 512 - 4 165 m²
- 000 F 519 - 45 844 m²
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 96502
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
- Ossature : Métallique
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Autoroute A64 sortie 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
