VEFA Cellule d'activités 462 m² CessonImmo Entre Pro vous propose à la vente plusieurs cellules d'activités neuves. 18 cellules sur 2 bâtiments de 229m², 231m² et 437m². Possibilité de réunir plusieurs surfaces
Livraison prévue au 3ème trimestre 2025
Prestations Activité :
- Hauteur libre : 4m50
- Porte sectionnelle : 2,7m x 3,5m
- Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Voirie lourde pour les aires de manœuvre et decirculation
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
- Label BiodiverCity
- Certification BREEAM
Prestations Mezzanine :
- Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
- Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
- Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
- Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
- Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
Conditions financières :
Prix de vente : 1 750€ HT/m2 à 1 800€ HT/m² en fonction des lots
Honoraire de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Entrepôt :
2 Portes sectionnelle de 2,7 m x 3,5 m
Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Dallage en béton surfacé quartz ( surcharge 3T/m²)
Chauffage par aérotherme indépendant
(l'installation permet d'atteindre 11°C par -7°C
extérieur)
Bureaux :
Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 montées sur ossature métallique
Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
Chauffage électrique par convecteurs radiants
électriques carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
Accès routiers : Autoroute A5 sortie n°12 Cesson – Vert Saint Denis (6 min)
Francilienne N104 via A5b (10 min)
Desserte (transports) :RER D « Gare de CESSON » (15min)
Bus 31 et 36 arrêts Montdauphin et Fontaine Ronde (5min)
Disponibilité : 3eme Trimestre 2025
Prix de vente : 831600 € NET VENDEUR
| batiment - lot | etage | type | surface | prix vente m2 | disponibilité |
| a2 | rdc | activités | 118 m² | 1 800€/m² | 3eme t 2025 |
| a2 | mezzannine | bureaux | 113 m² | | |
| a3 | rdc | activités | 118 m² | 1 800€/m² | |
| a3 | mezzannine | bureaux | 113 m² | | |
