Vente d'entrepôt de 9 796 m² à Ennery - 95300 Réf : 13196400G-0003V

EVOLIS est ravi de mettre à votre disposition à Ennery, un ensemble immobilier neuf à vendre de 9 796 m² divisibles en cellules à partir de 199 m². Situé dans une zone industrielle dynamique et bien desservie, cet ensemble immobilier est idéal pour les entreprises nécessitant un espace d'activité avec bureaux d'accompagnement aux prestations soignées et dernières générations pour leur développement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	428	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	127	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A14	Activités	555	1er trimestre 2026	1650 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	396	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	117	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A11	Activités	513	1er trimestre 2026	1650 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	396	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	117	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A12	Activités	513	1er trimestre 2026	1650 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	396	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	117	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A13	Activités	513	1er trimestre 2026	1650 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	197	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	60	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A10	Activités	257	1er trimestre 2026	1750 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	171	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	70	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A9	Activités	241	1er trimestre 2026	1700 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	147		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	60		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A1	Activités	207	Sous-promesse	1700 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	147		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	60		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A2	Activités	207	Sous-promesse	1700 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	147	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	60	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A3	Activités	207	1er trimestre 2026	1700 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	147	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	60	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A4	Activités	207	1er trimestre 2026	1700 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	147	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	60	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A5	Activités	207	1er trimestre 2026	1700 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	147	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	60	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A6	Activités	207	1er trimestre 2026	1700 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	147	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	60	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A7	Activités	207	1er trimestre 2026	1700 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	147	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	60	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A8	Activités	207	1er trimestre 2026	1700 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	855		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	144		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B5	Entrepôts	999	Sous-promesse	1600 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	855		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	144		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B6	Entrepôts	999	Sous-promesse	1600 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	854		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	127		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B4	Entrepôts	981	Sous-promesse	1600 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	545	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	176	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B1	Activités	721	1er trimestre 2026	1650 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	492	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	144	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B2	Activités	636	1er trimestre 2026	1650 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	492	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	144	1er trimestre 2026	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B3	Activités	636	1er trimestre 2026	1650 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Restaurant	288	1er trimestre 2026	2000 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Crèche	288	1er trimestre 2026	2000 m² HT NV	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)

Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Aire de manoeuvre et de chargement
• Système d'interphone et commande du portail
• Réalisation d'espaces verts de qualité
• Accès par un portail coulissant motorisé
• LOTS A1 à A9 :
• Activité :
• Livraison brut béton
• Dallage en béton surfacé quartz (surcharge
• 3T/m²)
• Contre bardage intérieur blanc
• Électricité : tarif bleu 36KVA
• Eclairage LED
• Porte sectionnelle de 3,50x3,50m
• Hauteur libre 8,90 et 4,20 m sous
• mezzanine
• Murs mitoyens en parpaing de 20 cm brut non peints
• Bureaux :
• Livraison brute béton
• Desservie par escalier métallique
• Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m²
• de surcharge utile et 100 kg/m² de charge
• constante
• LOTS A10 à A14 / LOTS B1 à B6 :
• Activité :
• Hauteur libre 8 m et 4 m sous mezzanine
• Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
• Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
• Contre bardage intérieur blanc
• Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
• LOTS A10 à A13 : 42 KVA
• LOTS A14 et cellules B1 à B6 : 56 KVA
• Éclairage industriel de 250 lux moyen
• Porte sectionnelle de plain-pied : 3,50x3,50m
• Portes à quai : 2,80x3,00m à commande motorisée
• Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
• Surface RDC : 7829 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A15
Route N184
Bus Ligne 95-05
RER RER C
Train Lignes H et J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr