Vente d'entrepôt de 3 773 m² à Eschau - 67114 Réf : 1280441-0V

QUARTIER MEZZO
Immeuble ESCOVIA
Rive Gauche CBRE vous propose des cellules neuves à usage d'activités, au sein du village entreprises Escovia, situé à Eschau.
Bâtiment C: 760m² (4 cellules)
Bâtiment D: 3 012m² (20 cellules)
C'est un ensemble immobilier conçu pour regrouper une multitude d'entreprises de tailles et d'activités différentes. L'objectif principal d'un village d'entreprise est de créer un écosystème propice à la collaboration, à l'échange d'idées et au développement économique local.
Ce village d'entreprises se décompose en 2 quartiers, Quartier Buro (Bâtiments A & B) et Quartier Mezzo (Bâtiments C & D).
Il totalise 5 500 m² de locaux d'activités, 1 250 m² de bureaux et 1 600 m² de mezzanine.

Cette zone dynamique et attractive est située dans un environnement verdoyant au coeur du centre économique du sud de l'Eurométropole de Strasbourg.

A proximité immédiate des principaux axes routiers de l'Eurométropole de Strasbourg.

Idéal pour des activités commerciale, artisanales, industrielles ou de services.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	203	4T 2025	1600,99 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	200	4T 2025	1595 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	187	4T 2025	1598,93 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	170	4T 2025	1605,88 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	207	4T 2025	1599,03 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	193	4T 2025	1595,85 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	180	4T 2025	1600 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	179	4T 2025	1603,35 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	178	4T 2025	1601,12 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	178	4T 2025	1606,74 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	164	4T 2025	1597,56 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	160	4T 2025	1600 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	149	4T 2025	1610,74 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	140	4T 2025	1607,14 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	140	4T 2025	1607,14 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	140	4T 2025	1607,14 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	140	4T 2025	1607,14 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	140	4T 2025	1607,14 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	140	4T 2025	1607,14 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	135	4T 2025	1607,41 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	121	4T 2025	1611,57 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120	4T 2025	1616,67 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	106	4T 2025	1613,21 /m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	103	4T 2025	1621,36 m² HT	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Ensemble immobilier composé de 4 bâtiments de type ERT (établissement recevant des travailleurs) - RT 2012
• Possibilité ERP et Restauration
• Possibilité de combiner plusieurs lots et d'acquérir ces derniers sans mezzanine
• Cellule "MEZZO"
• Ossature et Charpente métalliques
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier galvanisé avec isolation renforcée - 1 skydome/cellule
• Panneaux photovoltaïques en toiture : Autoconsommation de l'énergie consommée pour les parties communes
• Dallage béton quartzé - 2T/m²
• Menuiseries extérieures en PVC
• 1 porte sectionale manuelle 3 x 3.5m/lot
• 1 porte piéton/lot
• Hauteur utile de 3.5 m à 6.7 m
• Mezzanine (60 m²) et escalier inclus
• Fibre optique
• Places de parking pré-équipées d'un fourrage IRVE
• Accès poids lourds - Aire de manoeuvre
• Parkings extérieurs sur site
• Abri à vélos - 9 places
• 1 borne de recharge rapide commune pour véhicule électrique
• Surface RDC : 3773 m²

Accessibilité:

Frontière immédiate avec l'Allemagne
Autoroute Autoroute A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 21 min en voiture
Bus Bus lignes 260, 270 et 271 - Arrêt de bus CFA
Aéroport Aéroport de Strasbourg Entzheim à 14 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr