Vente d'entrepôt de 4 097 m² à Eschau - 67114 Réf : 13255790G-0001V

BATIMENTS C & D
EVOLIS vous propose à la vente, deux bâtiments sur le nouveau parc d'activités d'Eschau, situé à quelques minutes de la voie rapide M353.Ces bâtiments C et D , d'une surface totale de 4 000 m², sont dédiés à des utilisateurs de locaux d'activité.
Les cellules, à partir de 100 m², seront livrées brut de béton, fluides en attentes. Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle de plain-pied. Il est également possible de fusionner plusieurs cellules pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
Ce parc se compose également d'espaces verts collectifs créant un cadre de travail de qualité.


Au sud de Strasbourg se trouve la zone d'activité d'Eschau. Cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité, étant traversée par la départementale D468 et située à proximité de l'autoroute A35. Ces infrastructures routières facilitent les déplacements et assurent une bonne desserte, tant pour les professionnels que pour les visiteurs. La présence de commerces de grande distribution, tels qu'un Super U et un Lidl, attire également une population locale conséquente, augmentant ainsi la visibilité et l'attrait de la zone.
S'étendant sur une superficie de 35 hectares, la zone d'activité d'Eschau accueille plus de 60 entreprises issues de divers secteurs. Parmi celles-ci, on trouve Performance Motors, spécialisée dans les véhicules américain haut de gamme, et Menicon Pharma, un acteur clé dans le domaine pharmaceutique. Techni Soudure, reconnue pour ses services de soudure industrielle, et Scop Espaces Verts, experte en aménagement paysager, font également partie des entreprises installées ici.
Huron Graffenstaden, connue pour ses machines-outils de précision, et Europ'Étanchéité, spécialisée dans les solutions d'étanchéité, ajoutent à la diversité des activités présentes. Simon Manutention offre des services de manutention, tandis que Stark Performance se concentre sur l'amélioration des performances automobiles. Charpiot Techniques, avec ses services techniques variés, complète cette liste d'entreprises dynamiques.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	203	Date de livraison prévue fin 2025	1512,32 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	200	Date de livraison prévue fin 2025	1510 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	187	Date de livraison prévue fin 2025	1518,72 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	170	Date de livraison prévue fin 2025	1523,53 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	125	Date de livraison prévue fin 2025	1528 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	207	Date de livraison prévue fin 2025	1516,91 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	193	Date de livraison prévue fin 2025	1512,95 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	180	Date de livraison prévue fin 2025	1516,67 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	179	Date de livraison prévue fin 2025	1513,97 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	178	Date de livraison prévue fin 2025	1522,47 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	178	Date de livraison prévue fin 2025	1516,85 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	164	Date de livraison prévue fin 2025	1518,29 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	160	Date de livraison prévue fin 2025	1518,75 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	149	Date de livraison prévue fin 2025	1523,49 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	140	Date de livraison prévue fin 2025	1521,43 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	140	Date de livraison prévue fin 2025	1521,43 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	140	Date de livraison prévue fin 2025	1521,43 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	140	Date de livraison prévue fin 2025	1521,43 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	140	Date de livraison prévue fin 2025	1521,43 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	140	Date de livraison prévue fin 2025	1521,43 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	135	Date de livraison prévue fin 2025	1518,52 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	121	Date de livraison prévue fin 2025	1520,66 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	120	Date de livraison prévue fin 2025	1525 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	109	Date de livraison prévue fin 2025	1522,94 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	106	Date de livraison prévue fin 2025	1518,87 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	103	Date de livraison prévue fin 2025	1529,67 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	90	Date de livraison prévue fin 2025	1533,33 m² HT	n.c.	3% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)

Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 3% À la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Sol en béton
• Ossature métallique
• Bardage double peau
• Toiture en bac acier isolé
• Châssis vitré
• Hauteur libre : 6 mètres
• Porte sectionnelle de plain-pied / lot
• Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L)
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Skydome
• Bâtiment C et D :
• Espace d'activité au rez-de-chaussée
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 4097 m²
• Surface terrain : 0
• Accès bâtiment : . Accès véhicules légers
  . Accès poids lourds
  . Accès PMR
  . Accès privatif sur rue
  . Aire de manoeuvre
  . Jardin paysager
  . Cour privative

Accessibilité:

SNCF Fegersheim (5 km)
Autoroute A35 sortie Geispolsheim
Bus Ligne 260-270-271

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr