Vente Entrepôt de 1740 m² avec Bureaux à Eysines - Zone Industrielle Jean Mermoz, Proche Rocade
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un entrepôt fonctionnel et bien agencé, situé au coeur de la zone industrielle Jean Mermoz à Eysines, dans un site clos et sécurisé. Cet actif de 1740 m² se compose de 1150 m² d'entrepôt double peau, ainsi que de 590 m² de bureaux et locaux sociaux, offrant ainsi un espace optimal pour toute activité professionnelle.
Une partie de 210 m², comprenant un espace d'entreposage et de bureaux, est détachable et peut être utilisée de manière autonome pour une activité distincte ou complémentaire.
L'entrepôt, très lumineux grâce à ses châssis fixes, est entièrement équipé et prêt à être exploité. Il dispose également d'un portail coulissant programmable et motorisé, facilitant l'accès pour les poids lourds, véhicules utilitaires et légers.
Une surface extérieure de 1000 m² en enrobé complète cet ensemble, offrant une aire de manoeuvre, du stockage extérieur et un espace de parking, permettant ainsi une flexibilité d'aménagement supplémentaire.
Idéalement situé à seulement six minutes de la rocade (sortie 8), cet entrepôt bénéficie d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU) favorable, autorisant le développement de 400 m² de commerce. Cet emplacement stratégique et parfaitement proportionné est idéal pour des activités de distribution, négoce, showroom, ou pour des grossistes souhaitant regrouper leurs équipes sur un seul et même site.
Profitez d'une opportunité unique pour installer votre activité dans un environnement adapté à vos besoins professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Entrepôts | 1150 | | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 300 | | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Bureaux | 290 | | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| Total Cellule 1 | Entrepôts | 1740 | Immédiate | 1436,78 m² HD HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Site clos et sécurisé
- Site bien calibré et fonctionnel
- Actif en très bon état et bien entretenu
- Possibilité d'exercer 2 activités distinctes ou complémentaires
- Enrobé de 1000 m2 pour du stockage extérieur et du parking
- Aire de manoeuvre
- Voirie lourde
- site normé
- Hsp haut 5,4m / Hsp bas 5m
- Site lumineux
- Bureaux et locaux sociaux très qualitatifs
- Surface RDC : 1450 m²
Accessibilité:Bus Guynemer (BUS-3), Moulineau (BUS-38), Diane (BUS-72)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
