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Entrepôt à acheter de 7 428 m² à Fegersheim - 67640 Réf : 1234135-0V

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7 428 m² divisibles à partir de 160m²
total
/ m²
9 655 453 €
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Contacter Sandrine Reslin par téléphone pour la REF 1234135-0V au : 0359280248

Description du bien

Immeuble RN 83
Entrepôt restructuré, divisible en 20 cellules, le tout sur un foncier de 15 000m².
Visuel important sur axe passant (rocade Sud)
Façade de 145m de linéaire.
Site proposé à la Vente ou à la Location.

Emplacement idéal pour rejoindre les principaux axes routiers/autoroutiers avec un accès direct à la Départementale D1083.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RDCEntrepôts1760,41T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine219,51T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 20Activités1979,91T 20251167,74 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCEntrepôts1761,71T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine1171T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 19Activités1878,71T 20251182,35 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités198,51T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine130,91T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 6Activités329,41T 20251221,93 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités198,51T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine130,91T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 8Activités329,41T 20251221,97 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités196,51T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine130,91T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 2Activités327,41T 20251221,24 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités196,31T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine130,91T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 12Activités327,21T 20251221,09 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités193,91T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine1281T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 10Activités321,91T 20251222,08 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités194,21T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine126,31T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 4Activités320,51T 20251223,06 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités132,71T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 5Activités162,7SOUS OPTION1299,73 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités132,71T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 7Activités162,71T 20251299,82 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités132,71T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 15Activités162,71T 20251299,73 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités132,71T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 16Activités162,71T 20251299,73 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités131,71T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 13Activités161,71T 20251299,42 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités131,21T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 11Activités161,21T 20251299,76 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités131,21T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 18Activités161,21T 20251299,76 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités129,81T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 14Activités159,81T 20251298,82 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités129,61T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 9Activités159,6SOUS OPTION1299,18 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités129,61T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
MezzanineMezzanine301T 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule 17Activités159,61T 20251299,26 m²/brut HTn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA


Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :
  • Ossature et charpente métalliques
  • Murs maçonnerie + bardage double peau
  • Toiture bac acier + bitume élastomérique - skydômes - luminaires industriels
  • Sol bitumé - Capacité 2,8T/m2
  • Hauteur utile 7,30m
  • Accès quais poids lourds + portes de plain-pied
  • Possibilité de chauffage gaz
  • Le bâtiment fera l'objet d'une réhabilitation quasi totale et pourra s'inscrire dans le cadre d'un clé en main locatif
  • Bureaux
  • Possibilité de réaliser quelques bureaux en façade avant du bâtiment
  • Surface RDC : 6013,9 m²
  • Surface terrain : 15233

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 Accès direct
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 11 kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 14 kms
Route RN 83 Accès direct

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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      • Quai de déchargement
      • Porte Sectionnelle
      • Accès Plain-pied
      • Double peau
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      409 959€ 322 m²

      • Avec Bureaux
      • Site Clos
      • Porte Sectionnelle
      • Accès Plain-pied
      • Parking
      • Double peau
      • Logistique
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      4 533 286€ 3 859 m²

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      • Site Clos
      • Porte Sectionnelle
      • Accès Plain-pied
      • Parking
      • Double peau
      • Logistique
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