Vente d'entrepôt de 2 693 m² à Fontaine - 38600 Réf : 1276296-0V

SITE FORT POTENTIEL - VENTE FONTAINE Zone des Vouillands
Site à fort potentiel, au coeur de la Metro, sur la commune de Fontaine, Zone des Vouillands :
Assise foncière de 4265 m², recevant plusieurs constructions en excellent état, pour une surface totale de plancher d'environ 2693 m² (dont un atelier principal de 1443 m² + auvents).
Accès multiples sur rue (3 portails permettant une dissociation des flux, ou une division future).
Plusieurs cours permettant stationnement, stockage et manoeuvres.
Opportunité rare !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	222	1er juin 2025	n.c.	n.c.
RDC	Dépendances	172	1er juin 2025	n.c.	n.c.
1	Habitation	56	1er juin 2025	n.c.	n.c.
RDC	Atelier	1443	1er juin 2025	n.c.	n.c.
RDC	Auvent	280	1er juin 2025	n.c.	n.c.
1	Habitation	120	1er juin 2025	n.c.	n.c.
RDC	Auvent	400	1er juin 2025	n.c.	n.c.

Impôt Foncier : 27623 €/base 2024

Prestations :

• BATIMENT NORD :
• Les bureaux sont en excellent état, disposant de prestations qualitatives (fenêtres double vitrage, stores électriques, réseau informatique, éclairage Led, espace cuisine, climatisation partielle...)
• Ils comprennent une zone type showroom à l'état neuf;
• L'habitation est dans un état correct, de même que le magasin, et le bloc vestiaire/sanitaires.
• Façade béton rénovée, toiture bac acier rénovée
• BATIMENT CENTRAL :
• A usage d'atelier. Excellent état, dallage lissé, 2 portes sectionnelles motorisées, air comprimé, chauffage gaz de ville, structure métallique (HSP de 3,8 à 5,10 sous structure), toiture neuve avec voûte vitrée centrale et skydomes, 2 auvents,...
• Cette partie intègre également un logement à l'accès indépendant, dans un état correct.
• BATIMENT NORD :
• Auvents avec grande hauteur, structure béton, sol béton.
• Le site est entièrement clôturé, avec ses 3 accès sur rue, - plusieurs aires extérieures bitumées :
• une cour de 60 m² environ
• une cour principale de 1230 m² environ
• une cour au Nord d'environ 100 m²
• EXCELLENT ETAT D'ENTRETIEN GENERAL ET DE CONSERVATION
• Surface RDC : 2693 m²

Accessibilité:

Bus Fontaine, Karl Marx (BUS-20)
Tram FONTAINE HOTEL DE VILLE - LA SOURCE (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr