Entrepôt en vente de 2 556 m² à Haguenau - 67500 Réf : 1257798-0V

Ensemble immobilier neuf offrant des cellules ACTIVITÉS et des cellules SHOWROOM/COMMERCES réservées à l'univers de l'EQUIPEMENT DE LA MAISON.
Ces cellules sont situés dans la zone du Taubenhof à Haguenau, au Nord de Strasbourg.
Il s'agit d'une zone commerciale qui s'étend sur environ 30 hectares et concentre une quarantaines d'enseignes.

Desservi par un giratoire, la zone est facilement accessible en voiture, via l'autoroute A35 et la D29 mais également en transport en commun via le bus n°01.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	302	SOUS OPTION	1454,3 HT/m²	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	252	1T 2026	1351,59 HT/m²	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	252	1T 2026	1351,59 HT/m²	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	252	1T 2026	1351,59 HT/m²	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	252	1T 2026	1351,59 HT/m²	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	238	SOUS OPTION	1345,8 HT/m²	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	230	1T 2026	1705,65 HT/m2	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	216	1T 2026	1706,02 HT/m2	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	216	1T 2026	1706,02 HT/m2	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	173	SOUS OPTION	1707,51 HT/m²/	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	173	1T 2026	1707,51 HT/m²	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Locaux d'activités situé à HAGUENAU composé pour la 1ère tranche d'un bâtiment multi-cellules à usage mixte "BUREAUX/COMMERCE/STOCKAGE"
• Cadre de travail idéal, proche de toutes les commodités, bénéficiant d'une situation géographique stratégique.
• HALL
• Ossature et charpente métalliques,
• Façades bardage double peau,
• Toiture bac acier isolé,
• Sol dalle béton 3T/m2,
• Hauteur utile 7m (acrotère 8,5m),
• Porte sectionnelle électrique de 3x3,5m/lot
• Capacité de la mezzanine : 350kg/m2
• Surface livrée brut de béton, fluides en attente.
• Le prix comprend le raccordement électrique dans la cellule et la pose de la platine
• Lots 5 à 15 (252m2): mezzanine de 36m2 inclus dans le total de surface
• Lots 1 et 16 (288m2) : Usage Commercial
• Lots 2/3/4 (216m2): Usage Commercial
• Parking extérieur: environ 4 places/lot
• Surface RDC : 2556 m²
• Surface terrain : 12886

Accessibilité:

Autoroute A35 à 10km
Autoroute A4/A35 à 14km
Bus Fluo Grand Est: Ligne 1 à 100m
Bus Fluo Grand Est: Ligne 2 à 2,1km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 35km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 48km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr