Découvrez un joyau immobilier au cœur de la zone d'activité dynamique du Girlenhirch à Illkirch Graffenstaden !
Ce bâtiment polyvalent de 700 m² offre un espace adapté à diverses utilisations commerciales ou professionnelles. Avec ses caractéristiques
Arthur Loyd Alsace vous propose à la vente une "Opportunité d'Investissement Commercial à Illkirch Graffenstaden"Découvrez un joyau immobilier au cœur de la zone d'activité dynamique du Girlenhirch à Illkirch Graffenstaden !Ce bâtiment polyvalent d'environ 700 m² offre un espace adapté à diverses utilisations commerciales ou professionnelles. Avec ses caractéristiques et son potentiel prometteur, ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique.Description: Situé au sein de la zone d'activité dynamique du Girlenhirch à Illkirch Graffenstaden, ce bâtiment offre un espace généreux pour répondre à vos besoins commerciaux ou professionnels. Voici ses principales caractéristiques :Show Room Conforme aux Normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) : D'une superficie de 300 m², ce show room est équipé d'une rampe d'accès pour assurer une accessibilité optimale.Espace de Stockage ou Atelier Chauffé : D'une surface de 200 m², cet espace est doté d'une porte sectionnelle pour faciliter le chargement et le déchargement.Bureaux Aménagés : Avec une superficie de 200 m², ces bureaux offrent un environnement professionnel confortable et fonctionnel, avec une porte d'accès dédiée.Terrain Aménagé : Le foncier de 2540 m² est entièrement aménagé, avec deux grands portails de part et d'autre du site et quatre garages, offrant ainsi un environnement propice au développement de votre entreprise.Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs souhaitant profiter de la croissance économique de la région. Que vous soyez à la recherche d'un rendement attractif ou que vous souhaitiez établir votre entreprise dans un emplacement stratégique, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Illkirch Graffenstaden.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'avenir de votre entreprise.Contactez Arthur Loyd Alsace au 03.67.34.16.00 dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 1250000 € HD HT
Charges annuelles : 4000 € HT
Montant de la taxe foncière : 6300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
Bâtiment économe 100
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 3
kgeqCO2/m²/an
