Entrepôt en vente de 1 610 m² à Juvignac - 34990 Réf : 1273180-0

LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS A PARTIR DE 126 M2 - JUVIGNAC PROCHE A75
Sur un foncier de 4 400 m2, Arthur Loyd vous propose des locaux d'activités à l'acquisition ou à la location à Juvignac, zone d'activité Courpouyran.

D'une surface totale de 1 600 m2, les lots seront divisibles à partir de 126 m2 et comprendront une surface activité en rez-de-chaussée, ainsi qu'une partie bureaux en mezzanine.
Chaque lot disposera d'une porte sectionnelle

Le bâtiment disposera d'une excellente visibilité le long de l'autoroute A75.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Mezzanine	Bureaux	49,5	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
RDC	Activités	99,5	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Total Cellule Lot 2	Activités	149	Réservé	1673,96	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	49,5	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
RDC	Activités	99,5	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Total Cellule Lot 3	Activités	149	Mi 2026	1673,96	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	49,5	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
RDC	Activités	99,5	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Total Cellule Lot 4	Activités	149	Réservé	1626,98	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	49,5	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
RDC	Activités	99,5	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Total Cellule Lot 5	Activités	149	Sous option	1626,98	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	38,1	réservé	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
RDC	Activités	88,5	réservé	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Total Cellule Lot 1	Activités	126,6	réservé	1690,58	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	49,5	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
RDC	Activités	99,1	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Total Cellule Lot 6	Activités	148,6	Réservé	1627,11	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	49,5	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
RDC	Activités	99,1	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Total Cellule Lot 7	Activités	148,6	Mi 2026	1627,11	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	49,5	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
RDC	Activités	99,1	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Total Cellule Lot 8	Activités	148,6	Mi 2026	1674,21	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	49,5	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
RDC	Activités	99,1	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Total Cellule Lot 9	Activités	148,6	Mi 2026	1674,21	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	49,5	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
RDC	Activités	99,1	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Total Cellule Lot 10	Activités	148,6	Mi 2026	1627,11	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	51,8	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
RDC	Activités	92,1	Mi 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Total Cellule Lot 11	Activités	143,9	Mi 2026	1628,64	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente

Information sur le Bail :

Loyer des parkings inclus


Prestations :

• Bardage double peau isolé
• Ossature métallique
• HSP de 5,5 à 6,5 m
• Charge au sol de 1 T/ m2
• Panneau voltaïque en toiture
• Portail à l'entrée
• Facilité d'accès Accès VL
• 27 places de stationnement réservées aux locaux d'activité
• Surface RDC : 1074,1 m²

Accessibilité:

Autobus Autobus ligne 25 Arrêt Terres du sud à 400 m à pied
Route RN109 à 400 m mettant l'A75 à proximité
Autoroute Autoroute A9 à 5 mn avec le futur Contournement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr