Vente d'entrepôt de 4 950 m² à Lattes - 34970 Réf : 1028437-0V

A VENDRE - BATIMENT MIXTE LABELLISE BDO DE 5 680 M2 COMPRENANT LOCAUX D'ACTIVITES ET BUREAUX
Immeuble EQUILIBRE
Arthur Loyd vous propose un bâtiment mixte en R+3 de 5 680 m2 de SDP comprenant 2 690 m2 de locaux d'activités et 2 990 m2 de bureaux.
Les labels visés sont BDO (Bâtiment Durable Occitanie) Argent, bâtiment BBCA bas carbone.

Vous disposerez d'un roof top végétalisé, d'une conciergerie d'entreprise, d'un agora comme point central de rencontres complété d'un hub comme lieu de convivialité.

Le projet se situe dans l'extension de Garosud, qui porte sur une zone d'environ 27 hectares, au sud de l'A9 à Montpellier et Lattes.

Accessibilité:

Autobus Autobus Ligne 53 Raymond Recouly à 700 m
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 1 km
Gare Gare St Roch à 12 mn
Gare Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Mezzanine	Activités	104,85	2ième semestre 2026	1700 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
1	Activités	272,57	2ième semestre 2026	1800 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 19	Activités	377,42	2ième semestre 2026	1872,02 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Mezzanine	Activités	101,6	2ième semestre 2026	1700 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
1	Activités	243,41	2ième semestre 2026	1800 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 22	Activités	345,01	2ième semestre 2026	1861,15 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Mezzanine	Activités	103,95	2ième semestre 2026	1700 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
1	Activités	211,95	2ième semestre 2026	1800 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 21	Activités	315,9	2ième semestre 2026	1861,15 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Mezzanine	Activités	110,97	2ième semestre 2026	1700 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
1	Activités	172,23	2ième semestre 2026	1800 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 23	Activités	283,2	2ième semestre 2026	1861,15 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Mezzanine	Activités	61,65	2ième semestre 2026	1700 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	187	2ième semestre 2026	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 20	Activités	248,65	2ième semestre 2026	1872,02 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Mezzanine	Activités	63,63	2ième semestre 2026	1700 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
1	Activités	160,38	2ième semestre 2026	1800 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 18	Activités	224,01	2ième semestre 2026	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Mezzanine	Activités	63,63	2ième semestre 2026	1700 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
1	Activités	160,38	2ième semestre 2026	1800 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 17	Activités	224,01	2ième semestre 2026	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Mezzanine	Activités	58,8	2ième semestre 2026	1700 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
1	Activités	147,98	2ième semestre 2026	1800 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 14	Activités	206,78	2ième semestre 2026	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Mezzanine	Activités	58,8	2ième semestre 2026	1700 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
1	Activités	147,98	2ième semestre 2026	1800 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 13	Activités	206,78	2ième semestre 2026	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Mezzanine	Activités	58,8	2ième semestre 2026	1800 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
1	Activités	147,98	2ième semestre 2026	1800 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 15	Activités	206,78	2ième semestre 2026	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Mezzanine	Activités	58,8	2ième semestre 2026	1700 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
1	Activités	147,98	2ième semestre 2026	1800 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 16	Activités	206,78	2ième semestre 2026	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
Mezzanine	Bureaux	49	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	272,57	4ème trimestre 2025	1780 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	257,29	4ème trimestre 2025	1780 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	243,41	4ème trimestre 2025	1780 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	214,87	4ème trimestre 2025	1780 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	160,14	4ème trimestre 2025	1780 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	160,14	4ème trimestre 2025	1780 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	155,63	4ème trimestre 2025	1780 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	147,98	4ème trimestre 2025	1780 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	147,98	4ème trimestre 2025	1780 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	147,98	4ème trimestre 2025	1780 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	147,98	4ème trimestre 2025	1780 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente

Prestations :

• Les locaux d'activités :
• Classification code du travail. Accès 19 et 38 tonnes. Quai de chargement /déchargement mutualisé. Local transpalette. Zone de tri sélectif. Brises soleil côté sud. Livraison brute fluides en attente, porte sectionnelle 3,5 X 3,5, dallage 2.5t/m2, puissance électrique 36 Kva (Tarif bleu), triphasé escalier. Mezzanine aménagée en bureau (ERP 5)au niveau de l'Agora du site avec vitrine et porte vitrées, hauteur 3m.
• En rez de chaussée : 4,5m HSP
• En R+1 : 6,5m de HSP avec mezzanine mais d'accès poids lourds sur rampe d'accès.
• Un parking extérieur par entrepôt.
• Bureaux :
• Circulation par coursive extérieure en façade, pas de parties communes. Surfaces utiles. Livraison en sol moquette ou sol souple, plafonds bruts avec circulation des fluides par faux plafond partiel. Livraison avec courants forts, éclairages et plomberie. Sanitaire dans chaque lot (WC, lavabo et douche). ERP3 W ( y compris pour la mezzanine de l'activité).
• 116 parking dont 45 en sous-sol.
• Panneaux photovoltaïques , local vélo avec recharge électrique, parkings avec borne recharge rapide. Agora centrale avec bancs et tables permettant l'accueil de food trucks.
• Surface RDC : 2242,97 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr