Vente d'entrepôt de 348 m² à Launaguet - 31140 Réf : 1273574-0V

LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT A VENDRE LAUNAGUET
Launaguet - Toulouse Nord Est - Opportunité rare

Arthur Loyd Toulouse vous propose à la vente un local d'activité indépendant de 348 m² sur une parcelle de 690 m², composé :
- d'un RDC avec showroom classé ERP 5 de 116 m² et d'une surface d'entrepôt de 136 m² avec rideau métallique,
- d'un étage avec bureaux climatisés, locaux sociaux et kitchenette de 96 m²

**Excellent visuel sur la route entre Borderouge et la zone de la Violette**

Environnement : Auchan, Basic Fit, Hitec, Nexteam...

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Show Room	115,79		n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Entrepôts	69,68		n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Entrepôts	66,36		n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
1	Bureaux	95,68		n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule	Activités	347,51		n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Impôt Foncier : 5500 €/
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Année de construction 1995
• Climatisation réversible
• Showroom classé ERP 5
• Parcelle indépendante avec 2 parkings
• Surface RDC : 251,83 m²
• Surface terrain : 690
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute Par A62 sortie 13
Route Par D64
Bus Bus lignes 33 et 42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr