Achat d'entrepôt de 50 021 m² à Loriol-sur-Drôme - 26270 Réf : OVLOG2207607

LORIOL-SUR-DROME (26) PROJET LOGISTIQUE ENTREPOT DOUBLE FACE - CLASSE A Nous vous proposons à l'acquisition un entrepôt logistique double face de Classe A, d'une surface de 50 021m². Le b-timent construit "en Blanc" sera composé de 4 Cellules d'une surface totale de 47 020m², de locaux de charge (969m²) et de locaux techniques (120m²). Des bureaux d'accompagnement de 1 912m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du b-timent. Situé aux abords direct de l'A7 et N7 (accessibles en 4min) et au coeur de la Z.A LA NEGOCIALE, le projet bénéficie d'un positionnement très attractif. Prévisionnel : PC & ICPE obtenus Janvier 2024. Début des travaux Septembre 2024.

Honoraires: Nous consulter. à la charge du preneur

Fiche technique du bien
TER	Gare de Loriol 2 km (4min)
Desserte routière	A7(E15) : 2.5 km (4 min) - A9 : 77 km (45 min)
Aéroport	Valence Chabeuil 30 km (23 min)
Gare	Valence : 24.5 km (20 min) - Montélimar : 27 km (28 min)
Autorisation d\'exploiter	1510 1530-2662-2663
Etat du terrain	Voirie lourde et surface imperméable : 23 100 m²
Parking(s)	PL : 23 places / VL : 289 places
Source chauffage	Gaz
Climatisation	Oui
Charpente	Béton
Couverture	Béton avec 1 768 m² de toiture végétalisées
Murs	Bardage double peau
Charge au sol RDC	5,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre	12,00 mètre(s)
Porte(s) d\'accès plain-pied	6 3 portes Coté Nord - 3 portes Coté Sud
Porte(s) d\'accès à quai	58 29 portes Coté Nord - 29 portes Coté Sud
Aire de manœuvre	35 ml
Eclairage intérieur	LED
Cuve	500 m³
Réseau Incendie Armé	Oui
Sprinklers	Mono couche (ESFR)
Locaux sociaux	Oui

LORIOL-SUR-DRÔME (26) - PROJET LOGISTIQUE ENTREPÔT DOUBLE FACE - CLASSE A

 

Nous vous proposons à l'acquisition un entrepôt logistique double face de Classe A, d'une surface de 50 021 m². Le bâtiment construit "en Blanc" sera composé de 4 Cellules d'une surface totale de 47 020 m², de locaux de charge (969 m²) et de locaux techniques (120 m²). Des bureaux d'accompagnement de 1 912 m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du bâtiment. Situé aux abords direct de l'A7 et N7 (accessibles en 4min) et au coeur de la Z.A LA NÉGOCIALE, le projet bénéficie d'un positionnement très attractif.

 

Accès :

- N7 : 1.7 km (3 min)

- D104 : 4 km (6min)

- A7(E15) : 2.5 km (4 min)

- A9 : 77 km (45 min)

- Gare de Loriol (TER) : 2 km (4 min)

- Gare de Valence (TGV) : 24.5 km 

- Gare de Montélimar (TGV) : 27 km (28 min)

- Aéroport de Valence Chabeuil : 30 km (23 min)

 

Caractéristiques techniques de l’entrepôt :

- Entrepôt Double face : 47 020 m² divisé en 4 cellules

- Air de manœuvre : 35 ml

- Charge au sol Rdc : 5 tonnes/m²

- Charpente béton

- Couverture béton avec 1 768 m² de toiture végétalisées

- Eclairage LED

- Hauteur libre : 12 mètres

- Local de charge 969 m²

- Locaux techniques : 120 m² (Chaufferie et Sprinklage)

- Murs bardage(s) double peau

- 58 portes d'accès à quai :  29 portes Coté Nord - 29 portes Coté Sud

- 6 portes d’accès plain-pied : 3 portes Coté Nord - 3 portes Coté Sud

- RIA 

- Sprinklers Mono couche (ESFR) + Cuve de 500 m³

 

 

Caractéristiques techniques des bureaux :

- Bureaux et Locaux sociaux de 1 912m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du bâtiment.

- Chauffage et climatisation

 

Caractéristiques techniques autres :

- PL : 23 places / VL : 289 places

- Voierie lourde et surface imperméable : 23 100 m²

- 3 Bassins de rétention d'eaux pluviales dont 1 avec des raccords pompiers

 

Lancement en BLANC - Prévisionnel : PC & ICPE obtenus Janvier 2024. Début des travaux Septembre 2024. ICPE Autorisation  1510 / 1530 / 2662 / 2663

Disponibilité: 28/02/2025