Bâtiment indépendant mixte à vendre sur 1 581 m² de terrain - Mérignac ZI du Phare
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un bâtiment indépendant et mixte de 682 m², situé dans la ZI du Phare de Mérignac, à proximité des sorties n°9 et n°10 de la rocade.
Ce bien, en excellent état, est implanté sur une parcelle de 1 581 m², offrant un espace sécurisé et clos. Le site dispose de 25 places de parking, assurant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 260 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 211 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 211 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule | Bureaux | 682 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 3819 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Bâtiment en très bon état composé de 471 m² de bureaux et 211 m² d'activité pour petit stockage.
- Bureaux répartis sur 2 niveaux (260 m² en RC et 211 m² en R+1) :
- Grand linéaire vitré en façade
- Climatisation réversible
- Sol PVC imitation parquet ou carrelage
- Dalles faux plafonds avec pavés LED
- Prise RJ45 / Fibre optique et SDLS
- Système d'alarme incendie et de vidéo surveillance
- Accueil / Salle de pause-cuisine aménagée / Sanitaires H/F / Local d'archives / Salles de réunion / Open space et bureaux cloisonnés
- Entrepôt de 211 m² :
- Isolation double peau
- Sol béton lissé
- Hauteur sous poutre : 2,50 m
- Hauteur sous mezzanine : 2,70 m
- 1 porte sectionnelle (2x2 m)
- 4 aérothermes électriques
- Site clos et indépendant
- Terrain de 1 581 m²
- Nombre de parking VL : 25 dont 1 PMR
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 471 m²
Accessibilité:Autoroute Rocade sortie N° 9 et 10 à 2 min
Tram A "Le Haillan" à 700m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
