Opportunité exceptionnelle à la vente ! Nous vous proposons un bien idéal pour toute activité de production, négoce ou distribution, parfaitement situé à proximité de la Rocade Est et de l'aéroport St-Exupéry, offrant un accès privilégié à Lyon. Ce site rare de 4000 m², incluant 400 m² de bureaux, est implanté sur un terrain sécurisé de 12 500 m², à deux pas du tramway et des transports en commun. Emplacement stratégique pour développer votre activité !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC/S-sol | Activités | 4000 | | n.c. | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 400 | Immédiate | n.c. | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule Activité | Activités | 4400 | Immédiate | 1250 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 34241 €/
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3 % du prix de vente HT HD
Prestations :- Etage accessible par une rampe permettant le
- croisement des VUL
- 1 aire de retournement de 18 m par VUL
- 1 face en Accès de plain-pied VUL : 10 à 20 portes
- 54 places de parkings VL/VU.
- Séparation des flux PL et des VL/VUL
- Bureaux et locaux sociaux en R+2
- Projet d'installation d'une centrale de panneau photovoltaïque en toiture
- Possibilité d'un projet clé en main
- Surface RDC : 4400 m²
- Surface terrain : 12500
- Haut. libre min. ss poutre : 6,8 m
- Haut. libre max. ss poutre : 9 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Chaussée lourde
Aire de Manoeuvre
- Nbr de portes à quai : 4
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
- Bien en état d'usage
Bardage métallique
Charpente métallique
Toiture amiantée sur partie ancienne.
Bureaux cloisonnés et climatisés
Sprinklers
Aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds
Triphasé, tarif jaune
Accessibilité:Bus J.Jaurès - Malherbe (BUS-95), Z.I. Sud (BUS-ZI2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
