Ensemble immobilier autonome, récent, prestations haut de gamme.
Locaux à usage mixte activité /showroom /bureaux, idéal garage automobile.
Cour, auvent et parking complètent ce bien
La commune de Molsheim est située au Sud de Strasbourg, proche de la Gare SNCF et à 15 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim. Elle est facilement accessible grâce à la proximité du Grand Contournement Ouest et des axes autoroutiers en direction de Sélestat, Obernai, Duppigheim, Strasbourg, Brumath et Saverne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Show Room | 250 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | |
| RDC | Activités | 250 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | |
| 1 | Bureaux | 50 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | |
| Total Cellule | Activités | 550 | A convenir | 1727,27 m² HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | |
Impôt Foncier : 2800 €/HT (base 2023)
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :- ACTIVITÉ 250m2
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier isolé - Cintronef - Trappes de désenfumage
- Luminaire industriel
- Sol béton
- Hauteur utile de 5,20m à 6,80 m
- Accès plain pied - 2 portes sectionnelles électriques 4x5m
- Auvent
- BUREAUX 50m2
- 2 bureaux en open space au rdc
- 2 bureaux en mezzanine
- Faux plafond - luminaires intégrés
- PAC air/air reversible chaud/ froid
- Sanitaire avec douche
- Cuisine et réfectoire
- SHOWROOM 250m2
- Sol carrelé
- Salle d'attente
- WC PMR
- PAC air/air reversible chaud/ froid
- Site clos, portail électrique
- Possibilité de stockage extérieur
- Surface RDC : 500 m²
- Surface terrain : 2000
Accessibilité:Autoroute A352 à 3km
SNCF Gare TER de Dachstein à 1,6km
SNCF Gare TER de Molsheim à 3,4km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 25km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 12km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
