BÂTIMENT D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT - MONTECH
MONTECH - SECTEUR TOULOUSE NORD - MONTAUBAN
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'implantation à Montech, une ville en plein essor au coeur du Tarn-et-Garonne, bénéficiant d'une accessibilité stratégique et d'une dynamique économique unique.
Ce bien, situé à proximité immédiate de l'autoroute A62 et à seulement quelques minutes de la future Ligne à Grande Vitesse (LGV Toulouse-Bordeaux), offre un cadre idéal pour développer vos activités.
Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier atypique et industriel sur 2 niveaux comprenant:
- une partie activités/atelier de 365m² équipée d'une porte sectionnelle,
- une partie bureaux climatisée de 365m² équipée d'un coin kitchenette.
- Nombreux équipements : EDF tarif jaune, circuit air comprimé, chauffage par aérothermes gaz dans la partie atelier.
Locaux en zone UR du PLU
Lien vers la visite en vidéo :
https://youtu.be/alKXOs8BzdM?si=J46Qxc29rrn2RqpW
Contactez-nous pour visiter !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Activités | 365 | | n.c. | n.c. | à la charge du vendeur | Droits de mutation |
| Bureaux | 365 | | n.c. | n.c. | à la charge du vendeur | Droits de mutation |
| Total Cellule | Activités | 730 | | n.c. | n.c. | à la charge du vendeur | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 5667 €/EN 2023
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : à la charge du vendeur
Prestations :- Bureaux climatisés
- Baie de brassage
- Espace kitchenette
- Circuit d'air comprimé
- Chauffage individuel gaz
- Climatisation partielle
- Faux-plafonds
- Entrée indépendante
- Poutres
- Câblage informatique
- Parking
- Sanitaires privatifs
- Tri Phasé
- Accès privatif sur rue
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 365 m²
- Surface terrain : 870
- Haut. libre min. ss poutre : 3,3 m
- Haut. libre max. ss poutre : 3,3 m
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre
Moyens Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Chauffage : Electrique, Gaz
- Ossature : Brique
- Murs périmétriques : Brique
- Couverture : Tuile
Accessibilité:Autoroute Par A62 sortie Montauban Sud MONTBARTIER
Route Par D928
Autoroute à 14km du péage Montauban sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
