Vente d'entrepôt de 1 932 m² à Montreuil - 93100 Réf : 170554-0V

CBRE vous propose à vendre, en exclusivité, un entrepôt/local d'activités indépendant avec bureaux d'accompagnement. Situé sur la commune de Montreuil (93) dans le département de la Seine Saint Denis, à seulement 10 km de Paris et à proximité des autoroutes A86 et A3 ainsi que de plusieurs lignes de transports en communs, ce local industriel dispose de trois portes de plain-pied, d'un quai filant, d'une grande hauteur libre et de nombreuses places de parking. Belle surface de 1 932 m² non divisibles. Vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible 3 mois après accord.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Entrepôts	1253	3 mois ap. acc.	1941 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Activités	540	3 mois ap. acc.	1941 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	139	3 mois ap. acc.	1941 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 34689 €/an (2023)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 773 €/m²/an

Prestations :

• Emprise au sol construite : 1167 m²
• Cour : 612 m²
• Parking : 324 m²
• Ventilation par destination :
• 1 793 m² : activité
• 139 m² : bureau en r+1
• Hauteurs libres:
• Rdc : 5,2 m
• R+1 : 3,5 m
• Dimension monte charge : 1,35 m (l) x 2,88 m (L)
• non compris : 54 m² de quais
• Toiture Shingle
• Monte charge: 1.8t
• Faux-plafonds
• Cloisons amovibles
• Parkings extérieurs 27
• Quai filant
• Surface RDC : 1253 m²
• Surface terrain : 2420
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre: de 20 à 27 mètres
  gros porteurs
  
• Ossature : Structure Béton

Accessibilité:

Metro 9
Bus 129
Autoroute A86
Tramway T1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr