EXCLUSIVITE CBRE - Rare sur le secteur ! CBRE vous propose à vendre un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux situé au coeur de la ZI de Morangis dans le département de l'Essonne (91) à proximité de l'autoroute A6, des axes N7, N20 et des transports en commun (bus 492), aéroport de Paris-Orly à quelques minutes. Excellent état général avec un accès de plain-pied en façade. Clos et sécurisé par alarme et portail d'accès. Parkings. Vestiaires, douches, locaux sociaux. Belle surface de 1 713 m² non divisibles, sur une parcelle de 2 796 m². Entrepôt en vente idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible fin Décembre 2024.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Activités | 948 | Décembre 2024 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 230 | Décembre 2024 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 118 | Décembre 2024 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Usage Mixte | 100 | Décembre 2024 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| MEZ | Activités | 203 | Décembre 2024 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Usage Mixte | 87 | Décembre 2024 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 27 | Décembre 2024 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 25258 €/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 4014 €/m²/an
Prestations :- Locaux en très bon état
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Jardin paysager
- Contrôle d'accès
- Cloison amovible
- Faux-plafonds
- Faux-planchers
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- 25 places de parking
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1396 m²
- Surface terrain : 2796
- Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6 m
- Accès bâtiment : . Aire de manoeuvre : Jusqu'à 20 m
. Accès : Gros porteurs - Nbr de portes plain pied : 1
- Equipements entrepôts : ECLAIRAGE :
. LED
. Zénithal par skydomes
CHAUFFAGE :
. Convecteurs dans les bureaux
. Climatisation partielle
. Chauffage par aérotherme gaz - Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Mur coupe-feu
- Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Accessibilité:Bus EIFFEL - LESSEPS (492)
Transilien Gare de Gravigny-Balizy (RER C)
Route N20, N7
Autoroute A6, A10
Aeroport Paris Orly
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
