Entrepôt à vendre de 5 029 m² à Ollainville - 91340 Réf : 158336-0V

A VENDRE - CBRE vous propose sur la commune d'Ollainville (91), dans parc d'activités PME, un projet clé en main à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 5 029 m² divisibles à partir de 367 m². Architecture de qualité, portes à quai et de plain-pied, grande hauteur, nombreuses places de parking. Idéalement situé au pied de la Nationale 20. Disponibilité Décembre 2025.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	497	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	88	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A5	Activités	585	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	327	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	100	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A6	Activités	427	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	297	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	98	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A2	Activités	395	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	297	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	98	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A4	Activités	395	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	281	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	88	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A3	Activités	369	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	281	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	86	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A1	Activités	367	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	508	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	84	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B4	Activités	592	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	416	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	75	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B1	Activités	491	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	375	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	45	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B3	Activités	420	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	374	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	44	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B2	Activités	418	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	499	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	71	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule C	Activités	570	Décembre 2025	1770 m² HT	n.c.	7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ACTIVITE (RDC):
• Dalle béton en finition quartz 3T/m²
• Charpente métallique H sous poutre 7,5 m
• Hauteur sous mezzanine: 4,5 m
• Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute
• Eclairage LED
• Porte sectionnelle motorisée (4*4)
• Tarif jaune par cellule de 42KVA
• Chauffage par aérotherme Gaz
• BUREAUX (R+1)
• Prestations: traitement RE2020
• Plancher bois
• Hauteur sous-plafond: 2,70 m
• Moquette ou PVC
• Faux-plafond avec éclairage LED
• Voir annexes (détails prestations)
• Parking : 57 places
• * Des compléments de prestations seront réalisés en fonction des besoins des futurs utilisateurs.
• * Le prix en VEFA comprend la pose des panneaux photovoltaïques .
• * 2ème option possible: 1.550 euros/m² sans panneaux photovoltaïques. Il faudra toutefois les installer dans un système de location de toiture avec un prestataire.
• Surface RDC : 4152 m²
• Surface terrain : 22283

Accessibilité:

Autoroute A environ 29km de Paris via A6 - A10 - N20 - D97
Bus Depuis la Porte d'Orléans ligne DM151 - Arrêt "La Montagne - Lycée Belmondo"
Bus DM20 - Arrêt "Rond-Point de la Roche"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr