A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ 426 m² - (33600) PESSACSitué le long d'un axe passant de Pessac. Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités réparti sur 2 niveaux:
- Au RDC, on retrouve un espace de vente, d'activité développant une surface totale de 275 m²-
- Au premier étage, 4 surfaces actuellement occupées en logements.
La surface de vente comprend un espace atelier/show-room, deux bureaux et un WC.
Le RDC est équipé de doubles portes et larges portes coulissantes
L'espace RDC répond aux normes ERP et PMR.
A l'étage, se trouvent 1 studio, 1 T1, 2 T2, chacun équipés d'une kitchenette d'une salle de douche.
Le local dispose de 25 places de parking, ainsi que l'accès véhicules lourds et la possibilité de faire le tour du bâtiment.
Idéal commerçants, artisans, restaurateurs et professions libérales.
L'emplacement privilégié de ce local sur l'axe reliant Pessac à Biganos et les transports à proximité permettent d'obtenir un flux piéton élevé et un accès direct au bassin d'Arcachon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D1250, rocade 2km
Gare Pessac Alouette 4km
Ligne 4, 24,77
Bordeaux Mérignac 7km
Disponibilité : Immédiate
A.D.S.L.
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Climatisation
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Hauteur sous plafond : 4m
Nbre Parkings extérieurs : 25
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Site clos
Terrain clos
Type de chauffage : Electrique
Prix de vente : 2250000 € HD
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
