Vente d'entrepôt de 2 184 m² à Pibrac - 31820 Réf : 893934-0V

VEFA - LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS - PIBRAC TOULOUSE NORD OUEST
Arthur Loyd Toulouse vous propose au nord ouest de Toulouse, sur la commune de Pibrac, en bordure de la RN124 ce programme neuf de locaux à usage d'activités.

Plusieurs cellules d'activités avec mezzanines sont disponibles à la vente.

Les locaux sont livrés bruts mais les aménagements spécifiques peuvent être réalisés par le constructeur.
Les surfaces sont modulables à partir de 297 m² et jusqu'à 1 853 m².

Visite en vidéo :
https://youtu.be/ufHzuPanDiQ?si=UiHi4nOjtBnpVO_A

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	397,8		n.c.	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	94,63		n.c.	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Mezzanine	96,38		n.c.	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule A1	Activités	588,81		1350 m² HT net vendeur*	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	235,42		n.c.	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	40,23		n.c.	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Mezzanine	49,17		n.c.	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule A5	Activités	324,82		1350 m² HT net vendeur*	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	231,85		n.c.	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	40,26		n.c.	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Mezzanine	49,22		n.c.	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule A3	Activités	321,33		1350 m² HT net vendeur*	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	231,94		n.c.	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	40,17		n.c.	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Mezzanine	49,16		n.c.	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule A2	Activités	321,27		1350 m² HT net vendeur*	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	207,3		n.c.	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	40,23		n.c.	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Mezzanine	49,27		n.c.	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule A4	Activités	296,8		1350 m² HT net vendeur*	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	216,42		n.c.	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	56,31		n.c.	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Mezzanine	58,23		n.c.	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule D1	Activités	330,96		1350 m² HT net vendeur*	n.c.	2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 2 % HT en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• A 10 km de Blagnac
• A 12 km de Toulouse
• A 54 km de Montauban
• A 62 km de Auch
• A 122 km de Tarbes
• A 3 mn / 600 m de la N124
• A 2 mn / 500 m de la D24
• A 10 km de l'A624 (8mn)
• A 11 km de l'A621 (9mn)
• A 10 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac
• A 3 km de la Gare de Pibrac
• A 4 km de la Gare Brax-Léguevin
• Hauteur libre:
• 6m sous poutre en façade arrière
• 5,50m sous poutre en façade avant
• Isolation:bardage double peau avec isolation thermique 80mm
• Récupération des eaux pluviales er des eaux usées
• Charge sur le dallage: 2tonnes/m²
• Mezzanine:350kg/m²
• Charpente métallique
• Détection incendie
• Portes sectionnelles 3,15x3,55m (double paroi isolée)
• Chauffage aérotherme électrique
• Désenfumage conforme à la réglementation
• Eclairage Full LED
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Sanitaires PMR
• Aérotherme
• Aménagement des bureaux possible en option : nous consulter
• Surface RDC : 1832,56 m²
• Surface terrain : 16360
• Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 2 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Moyens Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  
• Chauffage : Electrique
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Route N124

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr