Entrepôt à acheter de 2 331 m² à Portet-sur-Garonne - 31120 Réf : 1136834-0V

LOCAUX A VENDRE PORTET-SUR-GARONNE
Arthur Loyd Toulouse vous présente cette opportunité à Portet sur Garonne, à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour, au sud ouest de Toulouse.

Ce futur bâtiment offrira une surface totale développée de 2 330 m² divisibles en 7 lots de 296 m² et un de 268 m².

Caractéristiques principales :
- Surface développée de 2 330 m².
- Parcelle de terrain indépendante de 5 250 m²
- 34 places de parking disponibles
- Espaces verts aménagés

Les infrastructures environnantes garantissent une connexion aisée aux principaux axes routiers et autoroutiers de la région.

Livraison en décembre 2025

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Rochelle	Activités	40		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Entrepôts	217,19		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	38,5		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 01	Activités	295,69		1420,41 m² HT net vendeur	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Rochelle	Activités	40		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Entrepôts	217,19		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	38,5		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 02	Activités	295,69		1420,41 m² HT net vendeur	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Rochelle	Activités	40		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Entrepôts	217,19		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	38,5		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 03	Activités	295,69		1420,41 m² HT net vendeur	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Rochelle	Activités	40		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Entrepôts	217,19		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	38,5		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 04	Activités	295,69		1420,41 m² HT net vendeur	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Rochelle	Activités	40		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Entrepôts	217,19		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	38,5		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 05	Activités	295,69		1420,41 m² HT net vendeur	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Rochelle	Activités	40		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Entrepôts	217,19		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	38,5		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 06	Activités	295,69		1420,41 m² HT net vendeur	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Rochelle	Activités	40		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Entrepôts	209,46		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	38,5		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 07	Activités	287,96		1389,08 m² HT net vendeur	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Rochelle	Activités	40		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Entrepôts	190,16		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	38,5		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 08	Activités	268,66		1392,09 m² HT net vendeur	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Locaux neufs livrés avec bureaux terminés
• Climatisation, Plinthes informatiques
• Dépôts de stockage spacieux
• Site clôturé par portails manuels (2)
• Accessible VL et PL - Rochelle
• Double vitrage
• Accès livraison camionnettes de plain-pied
• Trappe de désenfumage
• Sol : dalle industrielle
• Parking
• Installation photovoltaïque en toiture sur 662 m²
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2010,76 m²
• Surface terrain : 5250
• Haut. libre min. ss poutre : 5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Moyens Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute Par A64 sortie 37
Route Par route d'Espagne
Bus Bus lignes L5 et 50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr