LOCAL COMMERCIAL OU LOCAL D'ACTIVITE (01390) de 445 m² divisible. A VENDRE / sur la commune de Saint André de Corcy, 1573 €HT / m².
un local commercial ou local d'activité d'une surface de 284 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 161 m².
Bâtiment quasiment neuf de 2021.
Divisible en 3 lots :
Lot 1 : local d'activité de 122 m², porte sectionnelle et porte piéton. Au prix à partir de 191.906 € € HT.
Lot 2 : local commercial / bureau de 166,50 m² (trémie et escalier à créer). Au prix de 261.904,50 € HT.
Lot 3 : local commercial / bureau de 146,50 m² (trémie et escalier à créer). Au prix de 230 444,5 € HT.
Proposition de division, non réalisée à ce jour, sous réserve de faisabilité technique en fonction des volumes choisis. Prix établi sur la prix du prix m² annoncé ci dessus.
DESCRIPTIF TECHNIQUE :
- Charpente métallique
- Bardage gris double peau
- Dalle béton résistance 1,5T/m²
- Hauteur 6,5m minimum
- Trappes de désenfumage
- Porte sectionnelle motorisée H3,2mxL3m
- Compteur tarif bleu 36 kva, tarif jaune possible en option
- Murs séparatifs coupe feu 2 heures entre chaque lot
- Alimentation gaz (activités uniquement): Logette extérieure en limite de chaque lot.
MEZZANINE STOCKAGE:
- Résistance au sol 250kg/m²
- Dalle béton coulée sur plancher collaborant
- Escalier béton armé pour accès des bureaux à l'étage selon lots
BUREAUX:
2 bureaux
1 open space /salle de réunion
Cuisine entièrement équipée
Salle de bain avec douche
Climatisation réversible
Stores électriques
Site clos par 2 portails coulissants motorisés
7 places de stationnements dont 1 borne électrique et 1 place PMR
Prix du bien : 700.000 € HT (Soumis à TVA)
Honoraires agences à charge vendeur de 23.333 € HT (28.000 € TTC)
Bien en copropriété : charges annuelles d'environ 2400 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 700000 € HT
Charges annuelles : 2400 € TTC
Montant de la taxe foncière : 1635 €
| batiment - lot | etage | type | surface | prix vente | prix vente m2 | parkings |
| lot 1 | rdc + etage | bureau / commerce | 166,50 | 191.906,00 € ht | 1573,03 ht | 3 |
| lot 2 | rdc + etage | bureau / commerce | 146,50 | 261.904,50 € ht | 1573,03 ht | 3 |
| lot 3 | rdc | local activité | 122,00 | 230.444,50 € ht | 1573,03 ht | 1 |
