Entrepôt en vente de 842 m² à Saint-André-de-Sangonis - 34725 Réf : 1090840-0V

VENTE INVESTISSEUR - BÂTIMENTS D'ACTIVITES À VENDRE À SAINT ANDRE SANGONIS
VENTE - SAINT ANDRE DE SANGONIS

ARTHUR LOYD vous propose à la Vente en exclusivité ces deux bâtiments d'activités.
Actuellement loués, ils développent une surface totale de 842 m2 sur une parcelle de 4 581 m2 entièrement clôturée.

Bâtiment 1
Un local d'activité de 430m2 composé de :
- 300 m2 au RDC d'entrepôt
- 130 m2 de bureaux, kitchenette et sanitaires à l'étage avec une terrasse de 170m2
- 164 m2 d'auvent attenants.
- 70 m2 d'auvent.

Bâtiment 2
Un local d'activité de 412 m2 isolé comprenant 2 ateliers avec 112 m2 de mezzanine et bureaux d'accompagnements.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	300	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
1	Bureaux	130	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	112		n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
RDC	Activités	300		n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Total Cellule	Activités	412		n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.

Impôt Foncier : 5000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente

Prestations :

• Bâtiment 1 :
• dalle béton lissé
• murs parpaings
• 1 sanitaire
• 3 portes sectionnelles
• kitchenette et sanitaires
• terrasse
• auvents
• Bâtiment 2 :
• bardage double peau
• toiture isolée
• 2 portes sectionnelles 4,30x4 m (LxH)
• dalle béton lissée
• HSP 5,62 à 4,86 m2
• Surface RDC : 712 m²

Accessibilité:

Route Route RN 109 à proximité immédiate
Autoroute Autoroute A750 accès n°58 à 2mns
Gare Gare ST Roch à 40 mns et Gare TGV à 48 mns
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 58mns

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr