Vente d'entrepôt de 778 m² à Saint-André-des-Eaux - 44117 Réf : 1121797-0V

A VENDRE - ATELIER - 182 M2 - ST NAZAIRE - 275 m2 - 321 m2
Au sein de la zone d'activité des Pédras à St André des Eaux, Arthur Loyd vous propose dans le nouveau village d'entreprises Côte Ouest" 3 cellules d'activité à la vente de 182 m2 à 321 m2 . Ces locaux sont livrés bruts de béton, fluides en, attente et donnent la possibilité de créer un showroom très lumineux avec une belle hauteur, jusqu'à 7 mètres ainsi que des aménagements de bureaux et un espace de stockage avec une porte sectionnelle de 3.50x4m, l'ensemble sur un parc très paysagé et enrobé de 2460 m2 , comprenant 19 places de stationnement dont 1 PMR.
Idéal pour une activité artisanale ou de services.
Possibilité de location
Vous serez proches rapidement des axes routiers, des zones artisanales et industrielles de la zone des Pédras et de la zone de Brais.
L'emplacement jouit d'une situation idéale sur la presqu'île de la Baule, à mi-chemin entre Nantes et les portes de la Bretagne, deux territoires particulièrement dynamiques.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC + Mezz	Activités	321		1320 HD/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
RDC + Mezz	Activités	275		1320 HD/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
RDC + Mezz	Activités	182		1370 HD/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits

Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• AU SEIN D'UN NOUVEAU VILLAGE D'ENTREPRISES ; COTE OUEST
• 3 cellules de 182 m2, 275 m2 et 321 m2, elles peuvent être réunies entre elles, en fonction de vos besoins permettant une flexibilité pour les futurs acquéreurs.
• Brutes de béton/Fluides en attente, électricité installée, luminaires et TGBT
• Escalier et garde-corps posés sur mezzanine démontage, plancher OSB jusqu'à 350 kg/m2
• Charpente métallique, Bardage double peau,
• porte sectionnelle de 4.00x3.50 m
• Résistance sol : 1,5 T/m²
• Ossature : Double peau
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr