Entrepôt à vendre de 5 003 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 13270110G-0001V

PARC AVENC CELLULES A VENDRE OU A LOUER
Immeuble QUADRI PARC
Au coeur de la zone d'activité de Saint Quentin Fallavier, à la sortie de l'Autoroute A43, EVOLIS vous propose plusieurs cellules d'activités ou des bureaux à la vente et à la location.
Ce parc, en pleine rénovation propose des lots de bureaux allant de 24 m² à 217 m², et des lots d'activités allant de 106 m² à 2 200 m².
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	357		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	201		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule 5/16	Activités	558	Immédiate	1167,37 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	405		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	130		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule 4/15	Activités	535	Immédiate	1187,15 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	433		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule 2/9	Activités	433	Immédiate	1149,73 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	200		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule 3	Activités	200	Immédiate	1251,88 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	52		1502,88 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	160	31 décembre 2024	1299,19 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	86	31 décembre 2024	1493,02 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	77	31 décembre 2024	1494,16 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	257		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	144		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule F 11/24	Activités	401	Immédiate	1203,87 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	207		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule 12	Activités	207	Immédiate	1200 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	204		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule 1	Activités	204	sous promesse	1100 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	258	Immédiate	1200 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	217	Immédiate	1200 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	120	Immédiate	1300 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	106	Immédiate	1300 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	24	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	126		1300 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	323		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	281		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule G 10/22/23/24/25	Activités	604	Immédiate	1173,26 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	180		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule 6	Activités	180	Sous option	1150 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	133	Immédiate	1300 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	75	Immédiate	1500 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	63	Immédiate	1500 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	62	Immédiate	1500 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	56	Immédiate	1500 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	45	Immédiate	1500 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	21	Immédiate	1561,9 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 13 €//m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A LA CHARGE DE L ACQUEREUR

Prestations :

• Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et
• entièrement ravalés en 2004
• Parc clos et sécurisé
• Aire de manoeuvre : Moins de 20 m
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Couverture et charpente en béton
• Murs et soubassement : Moellons
• Isolation thermique répondant aux
• nouvelles normes
• Sol : Dalle de béton
• Charge/sol : 1,5 T/m²
• Accès plein pied
• Chauffage immeuble par aérothermes gaz
• Parties communes en cours de rénovation
• Restaurant sur place
• Bâtiment B:
• Hauteur sous plafond : 2,7 à 4,8 m
• Bâtiment F:
• Hauteur sous plafond : 4,5 à 6,5 m
• Eclairage : LED
• Non cloisonné
• Faux plafond
• Climatisation double flux
• Plinthes périphériques
• TGBT privatif
• Sanitaires
• Bâtiment G:
• Hauteur sous plafond : 4,5 à 6,5 m
• Accès à quai
• Eclairage LED
• Non cloisonné
• Faux plafond
• Climatisation double flux
• Plinthes périphériques
• TGBT privatif
• Sanitaires
• Chaudière neuve sur les bâtiments G & F
• Surface carrez
• Surface QPPCI pour les bâtiments A & B
• Hauteur libre : 4,5 m
• Triphasé
• Surface RDC : 818 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A43, sortie n°6 «Saint-Quentin-Fallavier» en direction de Lyon, sortie n°5 «Chesnes» direction Grenoble
Autoroute Lyon Saint-Exupéry à 10 min par l'A43
Autoroute A432
SNCF Gare TGV Lyon St Exupéry à 10 min
Bus 26, F30, T16, X05, X06
Aéroport Lyon St Exupéry à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr