8% de rentabilité pour ces Locaux de 450 m² - Serres CastetL'agence ORPI Pro de Pau vous propose ces locaux de 600 m².
Les locaux sont situés proche d'un centre commercial et de l'aéroport Pau Pyrénées.
Composé de quatre lots de même surface :
- Lot 3 : surface commerciale aménagée de 40 m², un atelier brut de 70 m² avec WC et point d'eau en RDC et des bureaux en cours d'aménagement à l'étage de 40 m². Ce lot est loué avec un bail 3/6/9 qui a démarré au 1er septembre 2024.
- Lot 4 : surface commerciale aménagée de 40 m², un atelier brut de 70 m² avec WC et point d'eau en RDC et des bureaux en cours d'aménagement à l'étage de 40 m².
- Lot 6 : surface commerciale aménagée de 110 m² en RDC avec WC et Salle d'eau et des bureaux de 40 m² au 1er étage avec un coin pause équipé d'un point d'eau. Le local est équipé d'une baie de brassage informatique récente, de la climatisation et d'un éclairage LED.
- Lot 7 : surface commerciale aménagée de 50 m² avec WC, un atelier brut de 60 m² en RDC et un plateau de 40 m² au 1er étage.
Revenus locatifs : 43800 € HT/an-
Situé dans une copropriété avec notamment un restaurant et d'autres commerces de proximité.
Négociation possible sur l'ensemble.
Possibilité d'acheter les lots voisins 3 et 4 ou 6 et 7.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 05 48 22 01 80, agent commercial, RSAC PAU 499781789
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 610000 € HT
Charges annuelles : 1846.72 €
Montant de la taxe foncière : 1580 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
| lot | etage | type | surface | montant loyer € ht/an | occupé oui / non | remarque | prix vente |
| 3 | | bureau + atelier brut | 150 | 10200 | non | en partie aménagé | 150 000,00 € ht |
| 4 | mezzanine à finir d''aménager | bureau + atelier brut | 150 | 9600 | oui | en partie aménagé | 130 000,00 € ht |
| 6 | mezzanine aménagée | bureaux | 150 | 14400 | non | aménagé | 200 000,00 € ht |
| 7 | mezzanine brute | bureau + atelier brut | 150 | 9600 | non | en partie aménagé | 130 000,00 € ht |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
