Vente d'entrepôt de 5 207 m² à Tarare - 69170 Réf : 1006202-0

Locaux d'activité neufs - Parc du Viaduc - Tarare
À l'entrée de Tarare, à quelques centaines de mètres de l'A89, le Parc du Viaduc offre un nouveau poumon économique à la ville de Tarare. Un véritable village d'entreprise dédié à l'activité. Si une grande partie du programme s'offre à l'activité et aux showroom, ce nouveau lieu est aussi animé par des commerces, bureaux, un hôtel et un complexe de loisirs. Construits de manière écoresponsable, tous les bâtiments disposent d'une mezzanine et offrent une grande latitude d'aménagement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Mezzanine	Activités	101		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	249		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule B8	Activités	350		1217,14 HT HD/m²	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	207		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	35		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule B2	Activités	242		1239,67 HD/m²	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine	Activités	35		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	207		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule B7	Activités	242		1243,8 HT HD/m²	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine	Activités	65		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	113		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule B4	Activités	178		1224,72 HD/m²	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine	Activités	65		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	113		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule B5	Activités	178		1230,34 HD/m²	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine	Activités	56		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	113		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule B3	Activités	169		1236,69 HT HD/m²	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine	Activités	56		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	113		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule B6	Activités	169		1236,69 HD/m²	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine	Activités	120		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	421		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule C1	Activités	541		1218,11 HT HD/m²	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine	Activités	120		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	421		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule C4	Activités	541		1218,11 HD/m²	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine	Activités	106		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	336		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule C2	Activités	442		1217,19 HD/m²	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine	Activités	106		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	336		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule C3	Activités	442		1217,19 HT HD/m²	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine	Activités	84		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	185		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule D1	Activités	269	Immédiate	1208,18 HD/m²	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine	Activités	35		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	198		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule D2	Activités	233	Immédiate	1223,18 HD/m²	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine	Activités	56		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	110		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule D3	Activités	166	Immédiate	1222,89 HD/m²	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine	Activités	54		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	106		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule D4	Activités	160	Immédiate	1231,25 HD/m²	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine	Activités	110		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	336		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule E1	Activités	446	Immédiate	1206,28 HD/m²	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine	Activités	35		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	221		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule E2	Activités	256	Immédiate	1214,84 HD/m²	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine	Activités	56		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	127		n.c.	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule E3	Activités	183	Immédiate	1224,04 HD/m²	n.c.	3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits

Régime Fiscal : TVA et frais de notaire réduits
Honoraires : 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer à partir de 95 euros HT HC/m²/an Parking : 400 euros HT HC/U/an


Prestations :

• Moquette en dalles au sol.
• Faux-plafond luminaires encastrés.
• Mur doublage de type placostyl, finition peinture.
• Plinthe périphérique double compartiment, avec courant fort
• installé et courant faible à la charge de l'acquéreur.
• Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles,
• en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur.
• Sanitaires complets en parties communes.
• Accessibilité balcon suivant les lots
• Places de parking en commun.
• Surface RDC : 5613 m²
• Equipements entrepôts : Structure métallique / bois (selon les bâtiments)
  Couverture par bac acier - étanchéité multicouche
  Bardage double peau et panneau sandwich.
  Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
  Dalle béton quartz.
  Fluides en attente (France Télécom, eau et eaux usées, sauf EDF raccordé avec consuel).
  Activité :
  Hauteur utile : 6 m sous sablière suivant les bâtiments.
  1 porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 3 m x 3,50 m + 1
  porte de service.
  Eclairage industriel par rampes tubes fluo.
  Prise électrique sous TGBT.
  Mezzanine :
  Accès par escalier métallique.
  Mezzanine dalle béton plancher collaborant.
  Rambarde de sécurité.
  Châssis vitrés à l'étage.
  Electricité : tableau réalisé et connecté au réseau pour tarifs bleus maxi.

Accessibilité:

Autoroute A 89 à proximité immédiate
Route Proche des principaux axes routiers
Route En façade de la N7
SNCF à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr