Vente d'entrepôt de 1 241 m² à Trignac - 44570 Réf : 1294151-0V

A VENDRE - STOCKAGE - 89 M2 - 225 M2 - TRIGNAC - bureaux
A Trignac, au sein d'un nouveau village d'entreprises neuf "Gutenberg", Arthur Loyd vous propose à la VENTE, un bâtiment de 1241 m2 comprenant 9 cellules d'activités disponibles de 89 m2 à 225 m2 pouvant être réunies selon vos besoins. Ces locaux avec une belle hauteur de 5 mètres, sont composés d'un RDC comprenant atelier/Stockage avec une porte sectionnelle de 4X3.50 m , ainsi qu'une mezzanine à aménager pour des bureaux. L'ensemble sur un site clos par un portail et enrobé, comprenant des places de stationnement, privatives et visiteurs. Idéalement situé en bordure de 4 voies et à proximité des grands donneurs d'ordres .
Accès direct à la RN St Nazaire/Nantes
Possibilités de location
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC + Mezz	Activités	225	2ème semestre 2025	1500 HD/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
RDC + Mezz	Activités	145	2ème semestre 2025	1500 HD/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
RDC + Mezz	Activités	144	2ème semestre 2025	1500 HD/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
RDC + Mezz	Activités	144	2ème semestre 2025	1500 HD/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
RDC + Mezz	Activités	131	2ème semestre 2025	1550 HD/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
RDC + Mezz	Activités	131	2ème semestre 2025	1530 HD/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
RDC + Mezz	Activités	131	2ème semestre 2025	1520 HD/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
RDC + Mezz	Activités	101	2ème semestre 2025	1500 HD/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
RDC + Mezz	Activités	89	2ème semestre 2025	1550 HD/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits

Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• A Construire:
• 9 cellules de 89 à 225 m2, avec une porte sectionnelle de 4.00x3.50 m
• Brutes de béton/Fluides en attente, électricité installée, luminaires et TGBT
• Escalier et garde-corps posés sur mezzanine démontage, plancher OSB jusqu'à 350 kg/m2
• Charpente métallique, Bardage double peau,
• Résistance au sol : 1T5

Accessibilité:

SNCF Gare SNCF à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr