Entrepôt à vendre de 1 896 m² à Trignac - 44570 Réf : 1300060-0V

ATELIER - 1000 M2 - PONT ROULANT - TRIGNAC - BUREAUX - TERRAIN 8000 M2
RARE SUR LE MARCHE
À Trignac, au sein de la zone d'activité Altitude, Arthur Loyd vous propose à la VENTE un ensemble immobilier comprenant deux locaux d'activités de 1100 m2 et 800 m2, composés de surfaces de stockage/atelier et des bureaux,et bungalows. L'ensemble sur une emprise foncière de 8000 m2, clos par 2 portails.
Idéale pour activités industrielles et de services et à proximité immédiate des grands donneurs d'ordres.

La zone Altitude est une zone dynamique et recherchée par les entreprises grâce à son accessibilité. La zone est en bordure de 4 voies permettant de rejoindre aussi bien la Presqu'Île Guérandaise que l'agglomération Nazarienne.
Les aménagements prévus par la ville son également un atout pour cette zone en fort développement et très demandée :
. 50 ha dédiés à l'activité économique,
. près de 40 entreprises,
. des secteurs d'activités variés :
artisanat, dépôts-ventes, location de matériels,.... avec des grandes
entreprises logistiques.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	1896		606,54 HD/m²	n.c.	5 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 6890 €/HT/An
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Deux Bâtiments indépendants d'une surfaces de 1 100,13 m² et 796 m2 environ, composé scomme suit de :
• 1er local d'activités de 1100 m2 :
• 2 ateliers de 427 m² et 445 m² environ,
• bureaux, locaux sociaux de 228 m2
• ateliers et stockage / conteneurs aménagés.
• Belle hauteur sous faîtage de 12 m.
• 1Porte sectionnelle de grande hauteur
• Pont roulant
• 2ème local d'activités et de bureaux : d'environ 796.94 m2 composé comme suit :
• 2 ateliers de 312 m² et 270 m² environ,
• Accueil, bureaux et locaux sociaux de 100 m² environ, - 1 magasin
• Belle hauteur sous plafond
• 2 portes sectionnelles
• 1 magasin
• Belle hauteur sous plafond
• 2 portes sectionnelles
• Bureaux modulaires de 350 et 120 m2
• Ensemble clos par 2 portails et accès gros porteurs
• Surface terrain : 8000

Accessibilité:

SNCF Gare SNCF
HELYCE Ligne urbaine Hélyce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr