VALENCE (26000) à vendre local d'activité de 1 748 m² situé proche des grands axes avec 19 places de stationnements privatifs.Local d'activité de 1748 m² dont 1410m² de dépôt avec bureaux, vestiaires et douches sur deux niveaux, bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toitures de 3.00 mètres à 4.00 mètres avec porte sectionnelle manuelle de 4.59 m X 3.24 mH - skydomes - dalle béton charge lourde - courant 220 et 380 V - réseau CANALIS - chauffage individuel aérothermes au gaz de ville - issues de secours - au rez de chaussé 3 bureaux 1 salle de repos avec kitchenette et sanitaires privés - à l'étage 4 bureaux une salle de réunion une salle d'archives avec kitchenette et sanitaires privés avec douche - sol carrelé - pompe à chaleur avec climatisation réversible - fibre optique et câblage RJ45 - plinthes périphériques - site clos avec portail manuel - accessible au gros porteur - aire de manœuvre - jardin - implanté sur un terrain de 3 499 m² avec possibilité d'extension - terrain bitumé avec 19 places de stationnements privatifs - situé proche des grands axes de circulation - implanté en zone franche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès par la D119.
Déviation de Valence N7 à 4 Kms.
Arrêt ligne de bus n°14 à 2 Km.
Disponibilité : Juin 2024
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Archives
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Charge au sol : Lourde
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Cloisons fixes
Courant faible
Couverture bac acier
Double vitrage
Douche(s)
Eclairage
Eclairage extérieur
EDF 380
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Gaz de Ville
Hauteur sous ferme : 4.00 m
Hauteur sous sablière : 3.00 m
Individuel au gaz
Issue de secours
Jardin
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Murs isolés
Nature du sol : béton
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 19
Nombre de bureaux : 7
Parking Visiteur
Peinture
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Portail manuel
Porte sectionnelle : 4.56 X 3.24 mH
Réseau CANALIS
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique
Ventilation simple flux
Volets
Prix de vente : 1109424.25 € NET F.A.I
Montant de la taxe foncière : 1608 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % TTC
| dépôt | bureaux rdc | bureaux étage | terrain |
| 1 410 m² | 155 m² | 155 m² | 3 499 m² |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
