Valoris Real Estate vous propose à la vente un ensemble immobilier industriel et logistique au sein de la zone industrielle de Corbas / Vénissieux. Idéalement situé à moins de 15 minutes du centre ville de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bâtiment indépendant, divisible en lots.
possibilité de diviser en deux ou trois lots maximum.
lots vendus brut fluides en attente, totalement indépendant les uns des autres
capex :
- suppression bureaux et mezzanine, retrait du mur extérieur côté ouest pour porter
la cour camion à 20 m
- création nouvelle façade ouest : bardage, poteaux et fondations
- traitement poteaux charpente et protection chocs
- tarif bleu
- réfection bardage
- eclairage
- vérification étanchéité toiture
- création 3 parois inter cellules
- création 3 portes de plain-pied
- réfection 2 portes de plain-pied
- réfection voirie
vente des lots bruts : 1250 €/m² hd (mille deux cents euros par m² hors droits)
Site industriel fermé et indépendant
Possibilité de division du bâtiment
Etanchéité toiture reprise
Lots livrés avec fluides en attente
ACTIVITE :
2 portes à quai
3 portes plain-pied
Sol béton et enrobés
Couverture bac acier
Hauteur libre de 5.60 à 7.70 m
Mezzanine de bureaux à rénover
Aire de manoeuvre PL à l'avant
Terrain clos et bitumé
BATIMENT 3 – HYPOTHESE 2 :
- Division en lots, répartis de la sorte :Lot 1 : 1 772 m² dont 216 m² de mezzanine
- Lot 2 : 485 m²
- Lot 3 : 729 m²
- Lot 4 : 977 m²
Il est toutefois stipulé que les surfaces des lots peuvent être modifiées en fonction des
besoins des acquéreurs.
Capex :
- Suppression bureaux et mezzanine, retrait du mur extérieur côté ouest pour porter
la cour camion à 20 m
- Création nouvelle façade ouest : bardage, poteaux et fondations
- Traitement poteaux charpente et protection chocs
- Tarif bleu
- Réfection bardage
- Eclairage
- Vérification étanchéité toiture
- Création 3 parois inter cellules
- Création 3 portes de plain-pied
- Réfection 2 portes de plain-pied
- Réfection voirie
Vente des lots bruts : 1250 €/m² HD (mille deux cents euros par m² hors droits)
Prix de vente : 3963000 € HD HT
Montant de la taxe foncière : 27576 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
Boulevard Urbain Sud sortie Corbas les Taillis à 2 min
Bus 76 arrêt "Les Taillis" à 5 min à pied
Bus 54 et 112 arrêt "Les Taillis" à 8 min à pied
