Vente d'entrepôt de 4 930 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 13279310G-0001V

LOCAL D'ACTIVITE NEUF A VENDRE
A VENDRE, au sein d'un parc neuf de dernière génération conçu pour être un véritable cluster d'entreprises, EVOLIS vous propose des surfaces d'activités dès 493 m², avec accès poids lourds, bureaux aménagés en mezzanine et places de parkings.
Situation géographique exceptionnelle avec l'accès à l'A10 et la N118 et une desserte transports en commun en bus depuis Massy et sa gare RER B et C et du TGV.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	342		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	46		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	105		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule P5.1	Activités	493	Mi 2026	1995 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	342		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	46		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	105		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule P5.2	Activités	493	Mi 2026	1995 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	342		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	46		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	105		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule P5.3	Activités	493	Mi 2026	1995 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	342		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	46		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	105		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule P5.4	Activités	493	Mi 2026	1995 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	342		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	46		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	105		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule P5.5	Activités	493	Mi 2026	1995 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	335		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	53		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	105		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule P6.1	Activités	493	Mi 2026	1995 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	335		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	53		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	105		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule P6.2	Activités	493	Mi 2026	1995 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	335		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	53		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	105		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule P6.3	Activités	493	Mi 2026	1995 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	335		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	53		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	105		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule P6.4	Activités	493	Mi 2026	1995 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	335		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	53		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	105		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule P6.5	Activités	493	Mi 2026	1995 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)

Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Parc développant à terme 70 000 m² de surface de plancher
• 3 types de bâtiments : Flex'Industry (PME/PMI), Campus (R&D) et Hub (Clé en main)
• Parc conçu et développé comme un quartier,
• Espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue, parcours de santé.)
• Cheminements piétonniers et pistes cyclables,
• Locaux à vélos et à trottinettes,
• Bornes de rechargement électriques.
• Aire de covoiturage
• Pôle de services : espaces coworking,
• restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs, ouvert aux utilisateurs extérieurs.
• Panneaux photovoltaïques, éolienne,
• Bâtiments avec étanchéités blanches,
• Label Biodivercity : micro-forêt, prairie sauvage, observatoire de la faune et de la flore, nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes, éco-pâturages.
• Surface RDC : 3880 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Réseau Paris Saclay DM11A : Arrêt La Brûlerie
RER RER B et C : Massy Palaiseau
SNCF Massy
Route N20, N104
Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr