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Entrepôt à vendre de 8 357 m² à Villefontaine - 38090 Réf : 12796450G-0004

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8 357 m²
total
/ m²
7 500 000 €
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Evolis Lyon
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  • 4.6 / 5
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Description du bien

GRAND TERRAIN, QUAIS
Sur la commune de VILLEFONTAINE à proximité immédiate de l'A43, EVOLIS vous proposons à la vente et à la location un bâtiment d'activités en bon état 8 357 m² sur un terrain de 20 000 m².

Nombreux quais, extension possible d'environ 1 000 m².
Entrepôt entièrement racké.
Hauteur utile d'environ 9 m.
Stockage extérieur possible.
Zone réception/expédition marchandises.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RDCEntrepôts3965n.c.n.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDCActivités1497n.c.n.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDCBureaux752n.c.n.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDCActivités380n.c.n.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDCLocaux sociaux106n.c.n.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDCLocal de charge94n.c.n.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDCLocaux techniques7n.c.n.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
R+1Bureaux710n.c.n.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
R+2Bureaux846n.c.n.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Parkingsn.c.n.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Total CelluleEntrepôts8357Janvier 2024897,45 m² HDn.c.2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement


Impôt Foncier : 10,17 €/m2/an/HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Information sur le Bail :

Les parkings sont inclus dans le loyer. Possibilité de laisser les racks présents dans l'entrepôt et aménagement du plateau de bureau en R+2 hors cloisonnement avec un loyer plus élevé.


Prestations :
  • 9 portes à quai
  • 2 rampe plain pied
  • 1 quai bennes
  • Système de chauffage par aérothermes (zone expédition)
  • Local de charge
  • Triphasé
  • Gaz
  • R.I.A.
  • Racks
  • Bureaux en bon état
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Closions amovibles
  • Climatisation réversible
  • Sols : moquette
  • Faux plafond
  • Plinthes périphériques Courant fort courant faible
  • Locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, sanitaires H/F)
  • Stationnements : 50
  • Zone PPRI
  • Extension possible d'environ 1 000 m²
  • Pas d'ICPE
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 6801 m²
  • Surface terrain : 0

Accessibilité:

SNCF LA VERPILLIERE
Autoroute A43 (2 KM)
Aéroport 15 min de l'aeroport ST EXUPERY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 50 extérieurs
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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