Vente d'entrepôt de 1 340 m² à Viry-Châtillon - 91170 Réf : 13185150G-0003V

Vente Investisseur
À Viry Chatillon, EVOLIS vous propose une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier d'entreprises comprenant des bureaux et des espaces d'activités d'une superficie totale de 1 340 m² non divisibles. Avec un taux d'occupation de 88 %, cet investissement promet une rentabilité attractive.
Idéalement situé, cet ensemble offre un potentiel de développement et de valorisation certain pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier stratégique pour votre activité professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	163	Loué	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	163	Loué	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	164	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	159	Loué	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	162	Loué	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	160	Loué	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	181	Loué	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	188	Loué	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings		Loué	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 24,54 €//m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 5,18 €/m²/an

Prestations :

• Interphone
• Fibre optique
• Sol PVC
• Faux plafonds
• Luminaires encastrés
• Climatisation réversible sur certains lots
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• 2 lots d'activités légères en RDC
• 1 accès de plain-pied par lot
• Hauteur libre 3m50
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 507 m²

Accessibilité:

RER Viry-Châtillon (D)
Route Nationales N104 et N7
Autoroute Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 21 extérieur