Bâtiment récent, indépendant, à usage mixte Bureaux/ Dépôt sur un terrain de 2325 m² .
Possibilité de Logement de Fonction !
Wittersheim est située à 27 km au nord de Strasbourg et à 10 km au sud de Haguenau, accessible via l'autoroute A4. Il est également possible de rejoindre la commune en train depuis la gare SNCF de Haguenau, avec des liaisons directes en TER permettant de se rendre à Strasbourg, Wissembourg et Niederbronn-les-Bains.
En bus, les lignes régulières FLUO Grand Est desservent Wittersheim depuis la gare routière de Haguenau.
Les aéroports les plus proches sont Karlsruhe/Baden-Baden à 40 km et l'aéroport de Strasbourg/Entzheim à 50 km.
Accessibilité:Autoroute A4 à 2 km
SNCF Gare de Mommenheim à 1,4 km
SNCF Gare de Strasbourg à 23 km
Bus Ligne 5 à 300 m
Aéroport Strasbourg à 35 km
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Activités | 235 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | |
| RDCB | Archives | 100 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | |
| R+1 | Bureaux | 200 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | |
| Total Cellule | Activités | 435 | Immédiate | 1149,43 HD/m² | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | |
Impôt Foncier : 1200 €/HT (base 2023)
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :- HALL:
- Ossature et charpente métalliques
- Murs Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé - Trappes de désenfumage
- Hauteur libre 5 à 5,90m
- 2 portes sectionelles motorisées 5m x 4,5m et 3m x 4,5m
- Mezzanine structure modulaire 20 m2
- Palan 800 kg
- Chauffage
- Racks en place
- Point d'eau
- BUREAUX :
- Surface aménagée et cloisonnée en R+1
- Sol carrelage
- Faux plafond acoustique
- Chauffage fioul (cuve 3500l)
- Luminaires LED
- Volets électriques
- Alarme - Fibre optique
- Sous sol : 100m2 archives
- LOCAUX SOCIAUX
- Refectoire
- Sanitaires - Douche
- Terrasse extérieure
- 8 parkings
- Stockage extérieur
- Surface RDC : 335 m²
- Surface terrain : 2325
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
