Fonds de commerce commerces alimentaires à vendre Ancenis (44150)

Fonds de Commerce Boulangerie/Snack/Café
À Vendre : Fonds de Commerce Boulangerie/Snack/Café – Centre d'AncenisExcellente opportunité pour reprendre un fonds de commerce polyvalent de boulangerie/snack/café dans un emplacement stratégique au centre d'Ancenis. Idéal pour une activité sur place et à emporter, ce commerce dispose de locaux modernes et bien entretenus.Capacité d'accueil : 75 places (salle rez-de-chaussée 20 couverts, mezzanine 15-20 couverts, terrasse 40 places).Loyer annuel HT/HC : 14 860€ (1 238,41€/mois).Charges annuelles : 3 765€.Chiffre d'affaires 2023/2024 : 407 225€ H.Activité autorisée : boulangerie, snack, café, pâtisserie, sandwicherie, traiteur.Points forts :Locaux modernes et fonctionnels, avec une possibilité de production sur place.Équipe qualifiée en place (3 vendeuses à temps plein).Une opportunité clé en main dans une commune dynamique.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au :PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A convenir entre les parties

Prix de vente : 200000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 14860 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 1657 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT