Fonds de commerce santé à vendre

VENTE FOND DE COMMERCE OPTICIEN - 160M2 AVIGNON

Emplacement N°1 dans la Galerie - Face à une Enseigne locomotive. FLUX IMPORTANT

AFFAIRE DE DIRECTION - EQUIPE EN PLACE

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un fonds de commerce OPTICIEN- situé au sein du centre commercial à Avignon, bénéficiant d'un emplacement n°1 en galerie.

Ce local d'angle, en bon état, offre une excellente visibilité face à une grande enseigne nationale qui génère un flux constant de clients. Il se compose d'une surface de vente de 80 m² et de 80 m² supplémentaires en réserve, à l'étage, permettant une gestion optimale des stocks et de l'activité commerciale.

Le chiffre d'affaires moyen HT s'élève à 485 000 €, témoignant d'un bon potentiel de rentabilité.

Le loyer annuel s'élève à 24 000 € HT.

L'activité actuelle est soutenue par une équipe en place composée de 3 équivalents temps plein, dont 2 diplômés, garantissant ainsi une continuité opérationnelle.

Le centre commercial bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers et d'un très grand parking.

Le prix de cession du fonds est fixé à 250 000 €.

Achat des murs possible, en plus : 250.000 €

Honoraire payable à la signature de l'acte, à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet LOCOPRO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : à convenir
Autoroute :
Bus :
Gardiennage
Sanitaires communs

Prix de vente : 250000 €
Loyer annuel : 24000 € HTHC
Charges annuelles : 7676 € HT
Montant de la taxe foncière : 3781.16 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 % HT