Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre La Baule-Escoublac (44500)

Une Opportunité Rare : Restaurant, Brasserie, Bar.
Loire Océan Expansion vous propose : Une Opportunité Rare - Restaurant, Brasserie, Bar avec Vue Mer Exceptionnelle et Licence IV.Découvrez cet établissement unique, idéalement situé en emplacement N°1 face à la mer, dans le secteur très recherché de La Baule. Ce restaurant-brasserie-bar profite d'une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique, assurant une activité dynamique tout au long de l'année.Les points forts de l'établissement :Surface de 420 m², répartie sur plusieurs niveaux bien agencés.Salle de restaurant de 90 couverts et terrasse de 32 places.Cuisine traditionnelle et fait maison, un gage de qualité et d'authenticité.Ouvert 7j/7, de 10h à 22h (fermeture en janvier).Logement de type T3 avec vue mer, idéal pour les exploitants.Performances financières :Chiffre d'affaires :2023 : 1 776 860 € HT2022 : 1 735 839 € HTPerformance nette supérieure à 450 000 €.Prix de vente : 1 790 000 € (parts sociales)Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un établissement de référence sur un emplacement stratégique et très attractif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A convenir entre les parties

Prix de vente : 1790000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 87396.02 € HT
Montant de la taxe foncière : 5464 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC