Vente Fonds de Commerce - Centre Esthétique et Bien-Être Immo Entre Pro vous propose à la vente un fonds de commerce d'esthétique et de bien-être idéalement situé le long de la N20, bénéficiant d'une excellente visibilité. Situé dans une zone commerciale dynamique entourée de commerces de proximité, ce centre dispose également d'un parking gratuit récemment aménagé avec 20 places pour accueillir confortablement sa clientèle.
Créé en 2020 après 290 000 € de travaux, ce local de 110 m², entièrement conçu sur mesure à partir d'un état brut, est clé en main pour le repreneur. Avec un fichier client de 3 300 contacts potentiels et l'arrivée de 1 500 logements supplémentaires dans le secteur, le centre offre un fort potentiel de développement.
Équipements et aménagements :
- Hammam pour 6 personnes
- Sauna pour 4 personnes
- Zone spa dédiée aux soins des pieds et manucure
- 2 cabines pour épilation
- 2 cabines de soins avec douche
L'agencement permet également de diversifier l'activité : possibilité de transformer le centre en salon de coiffure et esthétique, salon d'UV et esthétique ou exclusivement salon d'UV selon les besoins du repreneur.
Conditions de location :
- Nouveau bail en cours de signature, garantissant une activité pérenne
Horaires actuels : mardi, mercredi, vendredi de 9h à 19h, jeudi de 11h à 21h, samedi de 9h à 18h, avec une possibilité d'extension des plages horaires (lundi, dimanche et nocturne) pour dynamiser l'activité.
Une opportunité rare pour acquérir un établissement moderne et bien équipé, idéal pour toute activité liée au bien-être et à l'esthétique, sans investissements supplémentaires !
Prix de vente : 189 000 € net vendeur
Honoraires : 10% du prix de vente HT (TVA en sus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès routiers : N20, N104,A6, A10
Desserte (transports) : Ligne DM152, M151, M153,M154, N123
Orly à 20 min
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Etablissement recevant du public
Fibre optique
parking gratuit dans la rue
Plinthes périphériques
Télésurveillance
Vitrine
Prix de vente : 189000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 33675 € HTHC
Charges annuelles : 2520 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT
