Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre Le Croisic (44490)

OPPORTUNITÉ-CRÊPERIE AVEC LICENCE IV AU CROISIC
À VENDRE - Fonds de commerce Crêperie avec Licence IV - Le CroisicLoire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de crêperie, idéalement situé face au port de plaisance du Croisic, dans une station balnéaire dynamique de plus de 20 000 habitants en haute saison.Le local comprend :Salle de restaurant (rez-de-chaussée) - 25 couvertsCuisine ouverte avec extractionTerrasse d'environ 30 à 40 couverts (Droit de terrasse : 1 528 €/an)Réserve, plonge, arrière-cuisine, WC (dérogation PMR)Conditions d'exploitation :Horaires modulables selon saisonFermeture annuelle : 5 à 6 semainesMarché à proximité : jeudi, samedi (et mardi en été)Personnel à reprendre : 1 CDI (crêpière/service)Équipements récents et entretenus :Matériel crêperie et bar (biligs, hotte, frigo, lave-verres, etc.)Travaux de mise aux normes effectués en 2022Bail & Conditions financières :Bail 3/6/9 ans – Destination : crêperie, bar, restauration sur place & à emporterLoyer annuel : 18 000 € HT/HC (1 500 €HT/mois)Taxe foncière à la charge du locataireDépôt de garantie : 2 moisEmplacement de choix, visibilité et attractivité garanties !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A convenir entre les parties

Prix de vente : 170000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 18000 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 828 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 % HT