Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre Le Pouliguen (44510)

Restaurant en front de mer – Le Pouliguen
Loire-Océan Expansion vous propose :À vendre : Restaurant en front de mer – Le PouliguenRestaurant avec licence IV, idéalement situé face à l'océan, au cœur d'une station balnéaire dynamique. Emplacement recherché, à proximité immédiate du port et de la plage du Nau.Les atouts de l'établissement :Capacité : 48 places en salle + 36 en terrasse.Cuisine équipée : Extraction, gaz de ville, chambre froide, bac à graisse.Locaux fonctionnels : Salle spacieuse, réserve sèche et cave en sous-sol.Aucun contrat brasseur, aucun personnel à reprendre.Affaire pérenne : Exploitée depuis plus de 35 ans.Chiffre d'affaires 2023 : 525 463 €.Conditions financières :Bail emphytéotique : 3 777 €/an (mairie).Droit de terrasse : Environ 1 000 €/an.Chauffage au gaz, dérogation PMR en place.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A convenir entre les parties

Prix de vente : 550000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 3777 € HT
Montant de la taxe foncière : 1469 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT