Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre Nantes (44000)

BRASSERIE-RESTAURANT-BAR
LOIRE OCEAN EXPANSION vous proposeÀ VENDRE : Fonds de commerce restaurant dans un secteur prisé de Sainte-Luce-sur-Loire. Cet établissement bénéficie d'une excellente réputation grâce à ses notes élevées sur les plateformes de restauration.Points forts :Capacité totale : environ 180 couverts (salle, mezzanine, pergola et terrasse).Cuisine professionnelle équipée et bar moderne.Licence IV, pas de contrat brasseur.Parking privé de 22 places sur un terrain de 1 600 m².Horaires attractifs : fermé les week-ends et jours fériés, fermeture annuelle 6 semaines.Conditions :Loyer annuel : 60 000 € HT/HC (soumis à TVA).Taxe foncière : 3 990 € à la charge du locataire.Renouvellement de bail à prévoir à la cession.Chiffre d'affaires en progression :CA 2023 : 934 857 € | RE : 111 500 €CA 2022 : 848 670 € | RE : 119 036 €Notons que la cession sera effectuée sous forme de cessions de parts sociales. "Modalités à détailler"Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

a 50 mètres de la route de Paris et à 5 min du parc des expos de Nantes.


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 850000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 60000 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 3990 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT