BAR-TABAC-FDJ-PRESSE-PMU
ATLANTIQUE EXPANSION, vous propose A VENDRE UN FONDS DE COMMERCE d'un BAR-TABAC-FDJ-PRESSE avec licence IV d'environ 100m², situé sur la commune de ROUANS, pouvant accueillir environ 40 places assises à l'intérieur et une terrasse extérieur d'environ 30 places.Idéal première affaire ou pour un couple.Le local commercial comprend également un appartement d'environ 70m², au premier étage au dessus du bar. Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine, d'une salle de bain avec WC, 2 chambres.Loyer annuel : 22 301.49 HT/HC soit 14.635,35 € HT pour la partie commerciale et 7.666,14 € pour la partie logement.Destination du bail : débit de boissons-café-salle de jeux-presse-fdj-pmu-point relais-gérance tabac..CA 2022 : 239 453€ (REMISES TABAC 81 k€)CA 2021 : 191 074€ (REMISES TABAC 84 k€)PASCALINE VIAUD / ATLANTIQUE EXPANSION 02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : A convenir entre les parties
Prix de vente : 300000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 22302 € HTHC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT
