Local commercial en vente de 1 193 m² à Alès - 30100 Réf : 1297226-0V

Local commercial et habitation à vendre - Ales
ARTHUR LOYD Nîmes vous propose à la vente, ce Local commercial de 1080 m2 sur Ales, complété au choix par une habitation de 113 m2.
Potentiel intéressant de rénovation pour l'ensemble
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
2 Niveaux	Locaux Commerciaux	1080	A convenir	694,44 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Habitation	113	A convenir	1061,95 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Ce local commercial d'une superficie totale de 1080 m² (270 m2 par niveau) est idéalement situé à Alès. Il se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Construit en 1982, le local est en bon état et bénéficie de nombreux atouts, notamment :
• Surface spacieuse : 1080 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
• Emplacement stratégique : le local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.
• Aménagements de qualité : Sol en parquet pour le RDC, moquette pour le R+1 et R+2, rideaux métalliques, menuiseries bois et aluminium, climatisation réversible, monte-charge.
• Parking privatif : 20 places de parking sont disponibles pour les clients et les employés.
• Une habitation type villa complète le tout et offre un potentiel de rénovation intéressant. Elle se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour-salon, d'une cuisine, d'un garage et profite d'une toiture refaite en 2019.
• Cette villa est idéale pour les personnes à la recherche d'un projet de rénovation intéressant. niveau tertaire en complément du local commercial ou d'habitation .
• La possibilité de démolition selon projet envisagé offre une grande flexibilité pour l'aménagement de l'espace.
• Surface RDC : 113 m²

Accessibilité:

Route Nîmes - 30 minutes
Route Proximité D60
Route Axe Saint Martin de Valgalgues

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr